Efstasund 61

Ragnhildur Finnbogadóttir & Hannes Steindórsson kynna með stolti: 300 fm einbýlishús með tveimur fullbúnum, aðskildum íbúðum. 
Auðvelt að breyta aftur í eitt íbúðarrými og bæta við tveimur svefnherbergjum til viðbótar. 
Húsið er mjög mikið endurnýjað að innan sem utan og er í dag nýtt sem tvær íbúðir. Sjá Endurbætur neðst í texta.
180 fm fimm herbergja íbúð ásamt 120 fm þriggja herbergja íbúð.
ATH: fasteignamat árið 2026 verður 185.000.000

Allar upplýsingar veitir Ragnhildur s. 772-2791 eða adda@fastlind.is

Fallegt og rúmgott 300 fm einbýlishús á pöllum með tveimur íbúðum.
Húsið er mikið endurnýjað að innan og hefur fengið gott viðhald. Gólfefni íbúða eru flísar og parket. Bæði eldhús og öll baðherbergi eru endurnýjuð.
180 fm íbúð á efri hæð:
Forstofa: Flísalögð með skáp. Geymsla: Tvær litlar geymslur fyrir framan forstofu. Í annarri þeirra er búið að setja upp þvottaaðstöðu.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús, með stórum glugga, skápum og vask sem getur nýst báðum íbúðum. Í dag er rýmið nýtt sem geymsla.
Eldhús: Falleg grá eldhúsinnrétting, ásamt eyju sem hægt er að sitja við. Spanhelluborð, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél.
Borðstofa: Rúmgóð og björt borðstofa með fallegum glugga.
Stofa: Gengið upp nokkrar tröppur upp á annan pall í parketlagða stofu.
Hjónasvíta: Rúmgóð parketlögð hjónasvíta á sömu hæð og stofan, með sér baðherbergi og sér fataherbergi.
Svefnherbergi: Á þriðja palli eru þrjú rúmgóð parketlögð svefnherbergi, útgengi út á suðvestur svalir úr tveimur þeirra.
Baðherbergi: Mjög fallegt, flísalagt með hvítum flísum, frístandandi baðkari, innréttingu með tveimur handlaugum, ásamt Velux glugga.

120 fm íbúð:
Forstofa: Flísalögð með gráum flísum og skáp.
Baðherbergi: Úr forstofu er gengið upp nokkrar tröppur inn á flísalagt baðherbergi með glugga, hvítri innréttingu og fallegri handlaug. Sturta með glerskilrúmi, ásamt aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með kvartsteinsborðplötu. Eyja með gashelluborði, skúffum, Kvartsteinn á eyju þar sem hægt er að sitja við.
Inn af eldhúsi liggur stigi niður í geymslu.
Stofa og borðstofa: Eitt stórt og mjög bjart rými, parket á gólfi, útgengt út á timburverönd með heitum potti og garði til suðausturs.
Svefnherbergi 1: parketlagt með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2: parketlagt með góðu skápaplássi.
Garður: Rótgróin garður með timburverönd og hellulögn.
Bílastæði: Hellulagt bílastæði fyrir framan bílskúr (sem er nú búið að breyta í hluta íbúðar neðri hæðar.

Endurbætur:
2023-2025 var gert við hús að utan að hluta og húsið málað.
2023 Bílskúrsveggur múraður sumarið.
2021 Ný klæðning við verönd.
2020 Ný klæðning á bílskúr.
2019 Þak endurnýað að mestu, nýtt járn á allt þak nema bílskúrþak, settur var nýr dúkur á allt þakið, ásamt að sperrum, borðum, einangrun og
annað timbur tekið í gegn þar sem þar átti við. Nýr þakkantur á allt húsið. 
2019 Nýjar þakrennur og niðurföll (fyrir utan norðurhlið og bílskúr)
Velux gluggi inn á baði.
2019 Bílskúr breytt í hluta af íbúð og tengdur við hús, veggir einangraðir, tveir nýjir gluggar.
Vatnslagnir í bílskúr endurnýjaðar.
2019 Rafmagnstafla endurnýjuð og dregið í nýtt rafmagn að hluta.
2018 Skólp og fráveitulagnir myndaðar og í lagi.
2018 Einangrun í lofti bílskúrs endurnýjuð.
2016 Skipt um gler á allri jarðhæð.

Húsið var byggt í tveimur áföngum, hús og bílskúr voru steypt árið 1948 og svo stækkað með timbri árið 1985. 

Allar upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, s.772-2791 eða adda@fastlind.is 
Hannes Steindórsson, s:699-5008 eða hannes@ fastlind.is