Snorrabraut 79

Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallegt 252,6 fm einbýlishús á 3 hæðum að Snorrabraut 79.
.: Einbýlihús sem innréttað sem gistiheimili // 

Aðkoma að húsinu er frá Auðarstræti. Húsið er tvær hæðir og kjallari. 
Húsið hefur fengið mjög gott viðhald jafnt og þétt bæði að utan og innan.
Hiti er í bílaplani og stétt að húsi. Fallegur garður í mikilli rækt.

Lýsing eignar:
1. hæð:
Komið er inn í forstofu og þaðan inn í flísalagt hol með fatahengi. Innaf holi er flísalögð snyrting sem hefur verið standsett. Stofurnar eru þrjár, samliggjandi. Eldhúsið er innaf borðstofu/ sal. Eldavél með gashelluborði. Áfast eldhúsborð er í eldhúsi. Gegnheilt síldarbeinsparket er á gólfum í stofum og eldhúsi. Frá borðstofu er gengið út á svalir og þaðan út í garð. Svalirnar eru fallegar, bogadregnar og setja skemmtilegan svip á húsið.
2. hæð:
Komið er upp parketlagðan stiga. Stigahol er bjart og með stórum glugga. Herbergin eru 4, Þau eru öll parketlögð. Stórir skápar eru í hjónaherbergi. Gengið er út á svalir úr tveimur herbergjanna. Þvottahúsið er parketlagt og með nýlegri innréttingu. Í innréttingu er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Þvottahús er herbergi samkvæmt teikningu. Baðherbergið hefur einnig verið standsett. Gólf er flísalagt og hiti er í gólfi. Baðkar með sturtu. Upphengt salerni. Gluggi er á baðherbergi. Yfir 2. hæð er geymsluloft/háaloft.
Kjallari:
Sér inngangur er í kjallara en einnig er innangengt frá 1. hæð. Þar hafa verið miklar framkvæmdir og er kjallari núna fokheldur þar sem nýr eigandi getur skipulagt eftir sínu höfði. 
Gert ráð fyrir 3 herbergjum, 2 af þeim rúmgóð með sérbaðherbergi. 

Endurbætur á eign:
Þak yfirfarið og skipt um þakefni. Skipt um sperrur að hluta. Nýir þakgluggar (Velux) með loftun.
Gluggar og gler yfirfarið og skipt út að hluta.
Frárennslislagnir yfirfarnar og endurnýjaðar að mestu. Nýr brunnur úti í lóð. Stammi milli hæða endurnýjaður.
Rafmagn endurnýjað að mestu
Nýlegir þrýstijafnarar á ofnum og ofnar endurnýjaðir eftir þörfum. Þakrennur yfirfarnar.
Húsið hefur verið endursteinað.

Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is