Snægil 12 102

Kasa fasteignir 461-2010.

Snægil 12 íbúð 102 - Vel skipulögð 4 herbergja 102,1 fm íbúð á jarðhæð með sólpalli í fjórbýli á vinsælum stað í Giljahverfi.

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús. Úr stofu er gengið út á suður verönd, hellulögð með timbur skjólveggjum.

Forstofa er með flísum á gólfi og rúmgóðum fata skáp.
Eldhús er með nýlegu harðparketi á gólfum og innrétting með hvít máluðum flísum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Stofa er björt og er með harðparketi á gólfi. Gengið er úr stofu til suðurs út á hellulagða verönd til suðurs.  
Svefnherbergin eru þrjú, öll með harðparketi á gólfi og föstum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting, vegghengt salerni, innangeng sturta með sturtugleri og opnanlegur gluggi.
Þvottahús er inn af forstofu. Þar er steinteppi á gólfi og bekkur með vask og efriskápar. Inn af þvottahúsi er geymsla.
Geymsla er með steinteppi á gólfi. Gluggi er á geymslu og gæti hún því vel nýst sem fjórða svefnherbergið.

Annað
- Örstutt í leik- og grunnskóla.
- Sameignlegt geymsluloft er yfir íbúðum á efri hæð.
- Sameiginlegur geymsluskúr er fyrir framan húsið.
- Eignin er laust til afhendingar í byrjun desember 2026.
- Eignin er í einkasölu

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.