Dúfnahólar 2

Pétur Ásgeirsson og Brynjar Ingólfsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Fallega, bjarta 3ra herbergja íbúð í lyftuhúsi við Dúfnahóla 2. Íbúðin er á 4. hæð.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, svalir, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. 
Birt stærð íbúðarinnar er skráð 77,1 m2; íbúðin er skráð 71,4 m2 og séreymsla í kjallara 5,7 m2. 
Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla í kjallara, auk sérgeymslu.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér

// Mikið endurnýjuð að innan.
// Svalalokun.
// Næg bílastæði fyrir utan.
// Stutt í allt þjónustu.
// Skólar og leikskólar í göngufæri.

Sjá neðangreint frá Ármanni formanni:
"Viðhaldsvinna við Húsfélagið Dúfnahólar 2-4. undanfarin ár.
2017. Skipt um alla glugga garðmegin og settir í staðinn plastgluggar og einnig skift um útidyrahurðir bílastæða og garðmegin. Svalir ekki með í þessari framkvæmd.
2019. Skipt um þak dúk og allar járnplötur á þaki hússins og settar í staðinn Aluzink járnplötur og nýjar lofttúður settar og einnig fjölgað þakrennu rörum. Innviðir þaksins voru í góðu ásigkomulagi.
2020. Skipt um gangstétt bílastæða megin og sett í staðin hellulögð stétt með snjóbræðslu undir. Einnig sett 2 metra breið snjóbræðsla undir hellu stéttina garðmegin í Dúfnahólum 2. sem nær frá tröppunum að malbikuðu stéttinni. Affallið af hitaveituvatni hússins er nýtt til að hita upp stéttarnar.
2021. Skipt um alla glugga bílastæða megin og settir í staðinn plastgluggar, þetta á ekki við svalirnar.
2025-2026. Rifnar og fjarlægðar timbur og gler yfirbyggingar svala og byggðar nýjar úr stáli, steinull, áli, gleri og Viroc steypuplötum.
Það þarf að gera einn viðgerðar pakka í viðbót sem er þvottur á öllum múruðum flötum, múrviðgerðir og svo málun á öllu múruðu veggjunum.
Ekki er komið samþykki fyrir þessari framkvæmd og engin önnur framkvæmd hefur verið ákveðin. kv, Ármann.

Nánari lýsing.
Anddyri: Parket á gólfi og er með fathengi. 
Stofa/borðstofa: Harðparketi á gólfi, rúmgóð og björt með útgengi út á suðuaustur svalir með svalalokun.
Eldhús: Innrétting beggja megin með miklu skápaplássi Ný eldavél m/viftu keramikhelluborði. Borðkrókur.
Baðherbergi: Er flísaslagt í hólf og gólf, var það endurnýjað fyrir ca 6  árum. Baðkar með sturtuhaus og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Harðparketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi: Harðparketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla: Er í kjallara (5,7 m2 ) með hillum.
Gólfefni íbúðar er nýlegt harðparket. Innihurðir endurnýjaðar 2019.
Að sögn seljanda er þak nýlega yfirfarið, gluggar nýlegir og hiti í gangstíg og fyrir framan andyri hússins. Dyraopnun í sameign m/rafmagnsrofa.

Falleg mikið endurnýjuð íbúð á 4. hæð í góðu lyftuhúsi í Hólunum. Gott innra skipulag og mjög stutt í margvíslega þjónustu: skóla, leikskóla, framhaldsskóla, verslanir, heilsugæslu og fl.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.