Hraunbær 42

RE/MAX og Sigrún Matthea lgf., kynna:  Falleg og snyrtileg 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýli Hraunbær 42 í Árbæjarhverfi,  stutt að fara í leik og grunnskóla,  verslun og ýmsa þjónustu,  Árbæjarsundlaug og í frábæra útivist í Elliðaárdalnum. 
Leiksvæði fyrir börn er á sameiginlegri lóð við húsið. 
Góð eign á góðum stað eign sem vert er að skoða. 
Viltu sækja söluyfirlit strax opna hér 
Samkvæmt skráningu HMS er stærð íbúðar  84 m2  +  geymsla  5,5 m2 samtals stærð eignar 89,5 m2
Upplýsingar um eigina veita Sigrún Matthea lgf.  í síma 695-3502  eða á netfang  sms@remax.is    og Vigdís R.S Helgadóttir  sími 866-5118  eða á netfang:  vigdis@remax.is
 
Forstofa / Hol:  Fataskápur viðarparket á gólfi.   
Eldhús: Hvít innrétting, gott skápa og vinnupláss, borðkrókur, flísar á gólfi og milli skápa í innréttingu. 
Stofa / Borðstofa:  Bjart og rúmgott rými, viðarparket á gólfi, gengið út á svalir úr stofu.  
Svefnherbergi I: Fataskápar harðparket á gólfi.  
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi.   
Baðherbergi: Ljós innrétting, handlaug, salerni, baðkar m/ sturtuaðstöðu, flísar á gólfi og veggjum að hluta. 
Geymsla:  sér geymsla er í sameign. 
Bílastæði:  Sérmerkt bílastæði fylgir eign,  gestabílastæði í sameign.
Sameign:  Þvotta og þurrkherbergi er í sameign ( sameiginleg þvottavél og þurrkari)  
Hjóla og vagnageymsla er í sameign. 

Þetta er góð eign á frábærum stað og stutt að sækja ýmsa þjónustu. 

Upplýsingar um eigina veita Sigrún Matthea lgf.  í síma 695-3502  eða á netfang  sms@remax.is    og Vigdís R.S Helgadóttir  sími 866-5118  eða á netfang:  vigdis@remax.is

Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is  eða sími 695-3502 

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar.  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.