Laugardagur 15. mars
Fasteignaleitin
Opið hús:16. mars kl 13:00-13:30
Skráð 5. mars 2025
Deila eign
Deila

Kjarrhólmi 38

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
89.5 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
70.900.000 kr.
Fermetraverð
792.179 kr./m2
Fasteignamat
57.850.000 kr.
Brunabótamat
46.400.000 kr.
Mynd af Guðrún Antonsdóttir
Guðrún Antonsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1973
Þvottahús
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2063354
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
óvitað
Raflagnir
endurnýjað inn í íbúð
Frárennslislagnir
óvitað
Gluggar / Gler
endurnýjaðir að hluta ( opnanleg fög)
Þak
búið að endurnýja að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
0,63
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Sjá yfirlýsingu húsfélags fyrir heildarhúsið

húsfélag hjá stigagangi hefur óformlega rætt um að endurnýja rafmagstöflu
Gallar
rakabólur í innvegg og gólfi í geymslu
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir rúmgóða og bjarta 3ja herbergja endaíbúð á 2.hæð, sem nær í gegnum húsið. Íbúðin getur verið laus fljotlega eftir kaupsamning.  Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innan m.a. baðherbergi, eldhúsinnrétting og tæki, nýtt parket og endurnýjað rafmagn hefur verið lagt í alla íbúðina sem og nýjir ofnar.

Eignin skiptist í Forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. 

Nánari lýsing: 
Forstofa með yfirhafnaskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu frá Ikea sett upp 2019 með neðri skápum, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél. Eyja sem hægt er að sitja við með Span helluborði  
Stofan er björt og opin inn í eldhús. Gluggar á tvo vegu. Harðparket á gólfi.  
Svefnherbergin er tvö með fataskápum og harðparketi á gólfi. 
Baðherbergið er endurnýjað 2019 er með innréttingu undir og yfir handlaug, sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni, opnanlegum glugga og flísum á gólfi og veggjum.
Þvottahús er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Ljós innrétting undir og yfir vélum.
Sérgeymsla er í sameign húss, 12.9fm. Geymslan er í enda með tveimur gluggum.

Endurbætur á húsi síðustu ára að sögn núverandi og fyrrum eiganda húss
Þak yfirfarið og lagað, þakrennur endurnýjaðar, opnanleg fög á norðhlið endurnýjuð 2021

Endurbætur á eigninni sjálfri
Árið 2019 var
* Dregið nýtt rafmagn, dimmer er í stofu og eldhúsi
* Skipt um alla ofna
* Settar nýjar innihurðir
* Baðherbergi endurnýjað ( ekki glugginn inn á baðherbergi)
* Eldhúsinnrétting sett upp frá IKEA og raftæki, bakaraofn og uppþvottavél
* Skápar í svefnherbergjum, forstofu og þvottahúsi frá Brúás
* Gólfefni á allri eigninni, harðparket og flísar

Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
 
Húsgjöld eignarinnar eru 18.955 kr fyrir heildar húsið, og stigagagur 19.424kr  á mánuði, innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, sjóður, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging og þrif sameignar. Húsfélagið um heildarhúsið er í þjónustu hjá Eignarumsjón
 
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 76,6 fm og geymsla í kjallara skráðar 12,9 fm samtals 89,5 fm, ásamt sameignarrými í kjallara.

Frábær staðsetning rétt við óbyggt svæði og stutt er í fallegar gönguleiðir um Fossvogs og Elliðaárdalinn, stutt er í skóla, leikskóla og aðra þjónustu.

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/10/201725.200.000 kr.33.000.000 kr.75.1 m2439.414 kr.
24/04/201316.850.000 kr.19.000.000 kr.75.1 m2252.996 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álalind 20
Bílastæði
Opið hús:15. mars kl 13:00-13:30
Skoða eignina Álalind 20
Álalind 20
200 Kópavogur
71.2 m2
Fjölbýlishús
312
982 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Hafnarbraut 11
Skoða eignina Hafnarbraut 11
Hafnarbraut 11
200 Kópavogur
94.4 m2
Fjölbýlishús
312
762 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Skoða eignina Borgarholtsbraut 49
Borgarholtsbraut 49
200 Kópavogur
79.7 m2
Fjölbýlishús
312
872 þ.kr./m2
69.500.000 kr.
Skoða eignina Skjólbraut 10
Skoða eignina Skjólbraut 10
Skjólbraut 10
200 Kópavogur
92.6 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
413
755 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin