Þriðjudagur 21. apríl
Fasteignaleitin
Skráð 6. okt. 2025

Suðurhvammur 11

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
109.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
68.900.000 kr.
Fermetraverð
628.650 kr./m2
Fasteignamat
67.950.000 kr.
Brunabótamat
62.100.000 kr.
Mynd af Snorri Björn Sturluson
Snorri Björn Sturluson
Hdl., Löggiltur fasteignasali. Eigandi.
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2079899
Landnúmer
122612
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
02
Vatnslagnir
Gamlar - Ekki vitað
Raflagnir
Gamlar
Frárennslislagnir
Gamlar - Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta en hluti þarnast endurnýjunar
Þak
Gamalt - þarnast endurbóta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Tvennar svalir
Lóð
5,89
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Samkvæmt yfirlýsingu húsfélagsins í Suðurhvammi 11-15 dags. 9.10.2025 þarf að fara í viðgerðir á þaki Suðurhvamms 11-5 á næstu árum. Framkvæmdirnar eru ósamþykktar. Sjá einnig ástandsskýrslu frá Verksýn frá árinu 2023.
Gallar
Húsið er byggt árið 1989. Húsfélagið fékk Verksýn til að taka út ástand á ytra byrði hússins árið 2023, sjá meðfylgjandi skýrslu. Samkvæmt skýrslunni er komið tími á ýmist eðlilegt viðhald á húsinu, m.a. þörf á viðgerðum á þakinu, múrviðgerðum og málun á steyptum  flötum og endurnýjun á hluta af gluggum. Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags stendur til að fara í viðgerðir á þakinu á næstu árum en framkvæmdin er ósamþykkt.
Valhöll kynnir vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (ekki jarðhæð) í Suðurhvammi 11 í Hafnarfirði. Ágætt útsýni úr stofu, eldhúsi og af svölum. 

Íbúðin er skráð 109,6 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 7 fm. Að auki eru tvennar svalir.

Þetta er góð íbúð sem vert er að skoða. 

Nánari lýsing:

Anddyri: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: með fataskápum, parketi á gólfi og útengi á svalir.
Baðherbergi: með baðkari, innréttingu, handklæðaofni og flísum á gólfi. 
Eldhús: með ljósri innréttingu, borðkrók og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Þvottahús: inn af eldhúsi með flísum á gólfi.
Geymsla: 7 fm sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.

Fyrir aftan húsið er grasbali og leikvöllur. 

Hússjóður:
Þessi íbúð er að greiða um 16.000 kr. í hússjóð á mánuði.

Frekari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti snorribs@valholl.is 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
17/07/201937.450.000 kr.39.900.000 kr.109.6 m2364.051 kr.
22/09/200822.610.000 kr.19.800.000 kr.109.6 m2180.656 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Myndir (33)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Smyrilshlíð 13
Bílastæði
Opið hús:25. apríl kl 12:00-12:30
Skoða eignina Smyrilshlíð 13
Smyrilshlíð 13
102 Reykjavík
85.9 m2
Fjölbýlishús
312
895 þ.kr./m2
76.900.000 kr.
Skoða eignina Háholt 32
Bílskúr
Skoða eignina Háholt 32
Háholt 32
300 Akranes
154.2 m2
Hæð
413
440 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Garðabraut 8
Bílskúr
Skoða eignina Garðabraut 8
Garðabraut 8
300 Akranes
127.9 m2
Fjölbýlishús
412
493 þ.kr./m2
63.000.000 kr.
Skoða eignina Vallarbraut 11
Skoða eignina Vallarbraut 11
Vallarbraut 11
300 Akranes
74.8 m2
Fjölbýlishús
312
655 þ.kr./m2
49.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin