Kotárgerði 10 - nh.

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Kotárgerði 10 - neðri hæð 

**Opið hús miðvikudaginn 26. febrúar milli kl. 16:15 og 17**

Falleg og vel skipulögð 4 herbergja, 129 fm. íbúð með sér inngangi á neðri hæð í tvíbýli á vinsælum stað á Brekkunni. Eignin er austan við götuna og er gengið niður sunnan við húsið til að fara inn um aðalinnganginn. Tvö sér bílastæði fylgja íbúðinni. Gluggar og gler hafa verið endurnýjuð á sl. 10 árum sem og eldhúsinnrétting og parket. Garður sunnan við og að hluta austan við tilheyra íbúðinni sem og skúr á lóð á suð-austurhorninu. 

Eignin skiptist í tvær forstofur, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, inntaksrými, þvottahús og geymsla þar fyrir innan. 

Forstofurnar eru tvær, ein sunnan við hús sem er aðalinngangur hússins og bakdyrainngangur austan við. Flísar á gólfum og opin fatahengi.
Stofan er mjög rúmgóð með parketi á gólfi og gluggum til suðurs. 
Eldhús með parketi á gólfi, eldhús var endurnýjað fyrir 3 árum síðan. Glæsileg innrétting frá Brúnás með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp sem fylgja, bakaraofn í vinnuhæð og ljósri bekkjarplötu sem nær upp á veggi milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi. 
Fataherbergi er innst á gangi og er einnig innangengt úr hjónaherbergi um rennihurð. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er baðkar með sturtutækjum, innrétting í kringum og fyrir ofan vask og handklæðaofn.
Þvottahús með flísum á gólfi, stæði fyrir þvottavél vaskur í innréttingu. Sturtuklefi er í þvottahúsi. 
Geymsla er fyrir innaf þvottahúsi. 

Annað: 
-Sér inngangur
-Parket íbúðar er harðparket
-Ljósleiðari 
-Tvö sér bílastæði
-Rafmagnstengill við bílastæði, 16A
-Geymsluskúr á lóð
-Dekkjageymsla á baklóð aðgengileg á austurhlið hússins
-Gler og gluggar endurnýjaðir fyrir um 10 árum í herbergjum og fyrir 5 árum eldhús, stofu og útidyrahurð að sunnan. 
-Eldhús endurnýjað fyrir 3 árum sem og parket
-Stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði KA, verslun og ýmiskonar þjónustu 
-Fyrirhugað að mála húsið að utan á næstunni


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955