Grenivellir 24 nh.

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Grenivellir 24 nh. - 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum ásamt bílskúr við Grenivelli - stærð 138,0 m²

Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, snyrtingu, fjögur svefnherbergi, tvær sér geymslur, sameiginlegt þvottahús og bílskúr.

Forstofan er sameiginleg með íbúð á efri hæð.
Stofan er með harð parketi á gólfi og glugga til suðurs.
Eldhúsið er með harð parketi á gólfi og ljósri innréttingu.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, þar er ljós innrétting, baðkar með sturtutækjum, opnanlegur gluggi og wc.
Snyrting er á neðri hæð, gengið er inn í hana úr sameignarrými. Þar er nýlegt wc og vaskur.
Svefnherbergin eru fjögur talsins, tvö á efri hæð og tvö á neðri hæð. Skápar eru þremur þeirra og fylgja allir með við sölu.
Af neðri hæðinni er farið inn í sameignarrýmin, þar er sameiginlegt þvottahús með lökkuðu gólfi sem og tvær sér geymslur.
Bílskúrinn er skráður 26,5 m² og er norðan megin við húsið. Þar eru flísar á gólfi, hiti (affallið úr íbúðinni), rafmagn sem og nýleg rafdrifin innkeyrsluhurð með gönguhurð.

Framkvæmdir síðan 2019 að sögn eigenda:
- Ný gólfefni á efri hæð að frátöldu baðherbergi.
- Nýjar ofnalagnir eru í íbúðinni.
- Nýr þakkantur.
- Nýjar útidyrahurðir.
- Nýlegt teppi er á stiga milli hæða.
- Nýlegir gluggar nema minni gluggi í eldhúsi og baðherbergi.
- Bílskúrinn með nýlegri innkeyrsluhurð, nýlega flísalagður og einangraður.
- Nýtt wc er á baðherbergi sem og á snyrtingu í kjallara.

Annað
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Stutt er í leik- og grunnskóla.
- Stutt er í verslanir Hagkaup og Krónunnar, sem og verslunarmiðstöð við Glerártorg.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.