Hamratún 14 202

Kasa fasteignir 461-2010.

Hamratún 14 íbúð. Björt og falleg 4. herbergja 100.7 fm. íbúð á efri hæð í fjórbýli í Naustahverfi. Gott útýni er úr eigninni.

- Eignin er laus við kaupsamning.-

Eignin skiptist í: Forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús. 

Forstofa:  er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á gang með parketi á gólfi og stórum hvítum fataskáp.
Stofa: Er í opnu rými eldhús, þar er parket á gólfum, Rýmið er bjart með stórum gluggum, góð lofthæð er í stofu. Gengið er út á rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs út frá borðstofu.
Eldhús: þar er parket á gólfum. Falleg hvít innrétting með flísum á milli skápa. Ofn er í vinnuhæð og keramik helluborð. 
Baðherbergi: Er flísalag í hólf og gólf, hvít innréttingu, upphengt salerni, bæði er baðkar og sturta, opnanklegur gluggi er á rýminu.
Svefnherbergi eru þrjú, öll með parketi á gólfim og góðum skápum.
Geymsla: Er  innan íbúðar þar eru flísar á gólfum, þar er stór skápur
Þvottahús er inn af geymslunni, þar eru flísar á gólfum og opnanlegum glugga.

- Góð staðsetning nálægt skóla, golfvellinum og Bónus.
- Leikvöllur og grænt svæði bakatil við húsið.
- Sameiginleg geymsla er á jarðhæðinni.
- Hiti er í gólfum
- Snjóbræðsla í hluta af stétt framan við húsið.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.