Kjarrhólmi 8

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu mikið endurbætta 3ja herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð við Kjarrhólma 8 í Kópavogi. Eignin er einkar vel skipulögð, björt og rúmgóð. Sameign hefur verið mikið endurbætt og nú er verið að leggja lokahönd á gagngerar endurbætur á húsinu sjálfu.

Birt stærð eignar er 84,4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 9,3 fm geymsla.

Eignin skiptist í stofu og borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi og þvottahús innan íbúðar. Einnig fylgir sérgeymsla í kjallara og hlutdeild í snyrtilegri sameign.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT – Þórey veitir allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða á netfanginu thorey@fastlind.is.

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús með innréttingu, bakaraofni í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa, bjartar og rúmgóðar með parketi á gólfi og fallegu útsýni.
Hjónaherbergi með sérsmíðuðum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi með sérsmíðuðum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt að mestu, með hvítri innréttingu, upphengdu salerni, sturtu og handklæðaofni.
Þvottahús, innan íbúðar með innréttingu og skolvaski, flísar á gólfi.
Geymsla, sérgeymsla í kjallara með máluðu gólfi. Þar er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla sem og þurrkherbergi.

Fyrir framan húsið eru fjölmörg sameiginleg bílastæði og hafa verið settar upp nokkrar hleðslustöðvar. Við húsið er sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn.
 
Húsgjöld eru kr 18.724 í húsfélagið Kjarrhólma 2-38 og kr 8.216 í húsfélagið Kjarrhólma 8 á mánuði.

Viðhald og framkvæmdir:
Íbúðin hefur fengið gott viðhald og verið töluvert endurnýjuð á undanförnum árum. Árið 2013 var skipt um allt gler í íbúðinni. Árið 2014 voru gólfefni endurnýjuð, settar nýjar innihurðir, sérsmíðaðir fataskápar frá Trésmiðjunni Borg, skipt um alla rafmagnstengla og rofa, auk þess sem nýir sólbekkir voru settir. Árið 2016 var þvottahús endurnýjað með sérsmíðaðri innréttingu og árið 2019 var baðherbergi tekið í gegn með sérsmíðaðri innréttingu.

Sameign hússins er mjög snyrtileg og hefur fengið gott viðhald. Árið 2018 voru gerðar endurbætur á hitainntaki í lagnaherbergi. Árið 2020 var stigagangur endurnýjaður, málaður og teppalagður, auk þess sem ný lýsing, tenglar og rofar voru sett upp. Árið 2022 var rafmagnstafla endurnýjuð og árið 2023 var settur upp nýr dyrasími með myndavélakerfi.

Á árunum 2017–2025 hafa farið fram umfangsmiklar framkvæmdir á húsinu. Þar má nefna glugga- og glerskipti á bæði suður- og norðurhlið, múrviðgerðir og lagfæringar á svölum, málun á gluggum, svalahandriðum og veggjum, auk þakviðgerða þar sem öll þök hafa verið yfirfarin og/eða endurnýjuð. Nú eru yfirstandandi múrviðgerðir á norðurhlið og stendur til að mála hana sumarið 2026.
 
Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða gegnum thorey@fastlind.is
 
Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.