Bæjargil 60

Albert Bjarni og Lind fasteignasala kynna vel staðsett endaraðhús í Bæjargili 60, húsið er tvær hæðir og risloft með 4 svefnherbergjum, falleg suðurverönd og garði.
Frábær staðsetning með skóla og íþróttir í huga. Eignin hefur verið endurnýjuð mikið að undanförnu.

Eignin er skráð 181,5 fm en yfirbyggt anddyri og risloft eru ekki meðtalin í þessu fermetrum, áætlað um ca.30 auka fm. Vel byggt hús sem hefur fengið gott viðhald, m.a. var hús, þak og timburverk allt málað nýlega að auki var lagnagrindin endurnýjuð að mestu.

Húsið skiptist í forstofu, gestasalerni, rúmgott hol, samliggjandi stofur og eldhús. Á jarðhæð er innangengt í innbyggðan bílskúr með sjálfvirkum opnara og heimahleðslu fyrir rafmagnsbíl. Á efri hæð eru 3 svefnherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi og þvottahús. Risloft sem er með vinnurými, herbergi og geymslu undir súð.

Nánari lýsing: Anddyri. Gestasalerni. Hol með fataskápum, fyrir innan fataskápana er gott geymslurými undir stiganum. Bjartar stofa með útgangi á fallega suður verönd með heitum potti og garði. Eldhús sem hefur nýlega verið endurnýjað með fallegum hvítum innréttingum, svartar flísar milli skápa, vönduð tæki, m.a. nýlegur blástursofn og innbyggð uppþvottavél, borðkrókur. Góður stigi milli hæða, en á efri hæð er gott sjónvarpshol með útgangi á svalir, 3 góð svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi sem er nýlega endurnýjað með walk in sturtu, handklæðaofni, flísar á veggjum og gólfi. Þvottaherbergi er á hæðinni með innréttingu með vask. Gott geymsluloft. Í risi er gott vinnurými og svefnherbergi, þakgluggar. Á gólfum er parket og flísar en á jarðhæð var nýlega settur gólfhiti. Hellulögð innkeyrsla með hitalögn.

Um er að ræða virkilega góða eign á þessum vinsæla stað í Garðabæ. Bæjargilið er gróið hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og íþróttasvæði Stjörnunnar, bæði í Mýrinni og Miðgarði. Einnig er golfvöllur GKG í næsta nágrenni. Þetta er eign sem vert er að skoða! Ekki oft sem svona vel skipulagt endahús kemur í sölu í Garðabæ.
Nánari upplýsingar veitir Albert Bjarni Úlfarsson löggiltur fasteignasali, í síma 8210626, tölvupóstur albert@fastlind.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.