Kringlumýri 35

Mikið endurnýjað 5 herbergja einbýli á tveimur hæðum með "bílskúr" við Kringlumýri á Akureyri. - samtals 157,1 m²

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti.
Efri hæð:  Forstofa, salerni, eldhús, hol, stofa og eitt svefnherbergi.
Neðri hæð:  Þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, hol, skrifstofa/vinnuherbergi og geymsla hvar áður var bílskúr.

Forstofan er með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofa og hol eru með parketi á gólfi.  Stór gluggi er til suðurs og þar er einnig farið út á svalir. 
Eldhús með korkdúk á gólfi og vandaðri innréttingu með flísum á milli skápa.  
Svefnherbergi eru fjögur í húsinu og auk vinnuherbergis.  Parket er á gólfum og fataskápar í þeim öllum.
Baðherbergið er á neðri hæð og þar eru flísar á gólfi og veggjum, upphengt klósett, walk-sturta með gleri, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.  Salerni, með flísum á gólfi og upphengdu klósetti er við forstofu á efri hæð.
Þvottahúsið er flísalagt og þar er nýleg ljós innrétting með vaska og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.  Þar er jafnframt nýleg hurð og útgangur á verönd til suðurs.
Bílskúrinn er innbyggður og aðkeyrslan að honum er frá Löngumýrinni.  Skúrinn er skráður um 27 m² og nýtist núna sem geymsla og vinnurými.

Garðurinn gróðursæll og lóðin er á horni Kringlumýrar og Löngumýrar og stendur nokkuð hátt og því útsýnið gott.  Aðalinngangur í húsið er frá Kringlumýrinni á vesturhlið hússins og þar er nýlegt steypt bílastæði með snjóbræðslu (lokað kerfi), en einnig er bílastæði við vesturhlið hússins með aðkomu frá Löngumýri.
  

Annað
- Gluggar, gler og útihurðar hafa verið endurnýjaðar á síðustu 10 árum (einn lítill gluggi gamall)
- Hurð og gluggi í þvottahúsi var endurnýjað 2025.
- Bílaplan var steypt og sett í snjóbræðsla 2024.
- Geymsluskúr á lóð fylgir með við sölu.
- Geymsluloft er yfir íbúðinni að hluta og uppá það er farið úr svefnherbergi á efri hæð.
- Gólfhiti er á neðri hæð.
- Baðherbergi og eldhús hafa verið endurnýjuð á síðustu árum (10 - 15 árum)
- Ljósleiðari er kominn inn og tengur.
- Skemmtilegt útsýni er frá húsinu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.