Hjallabraut 45

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilegt nýbyggt endaraðhús á tveimur hæðum að Hjallabraut 45-49 í Hafnarfirði og skilast fullbúin með innréttingum og tækjum samkvæmt skilalýsingu seljenda. Garður/pallar er allt frágengið.  Frábær staðsetning og útsýni í rótgrónu hverfi miðsvæðis í Hafnarfirði, við norðvestur jaðar Víðistaðatúns sem er vinsælt og fjölskylduvænt svæði með fjölbreyttum möguleikum til útivistar.

Húsin eru einstaklega vönduð með Free@Home hússtjórnunarkerfi, sjónsteypuveggjum að hluta, vönduðum innréttingum, stórum svölum og pöllum/verönd

Stærðir: 157,5 - 159,7 fm
Herbergi: 4ra herbergja (3 svefnh.) þrjú baðherbergi. Eldhús og stofa í rúmgóðu alrými.
Verð: 162,5 - 164,9 m.kr.
Afhending: Raðhús 45,45A og 45 B í apríl 2025 og Raðhús nr. 47-47A, 47B OG 47C í maí-júlí 2025
- Innréttingar frá Brúnás, sýnilegir fletir á innréttingum verða úr Gladstone melamin efni og að innan úr ljósgráum spónaplötum. 
- Borðplötur í eldhúsi verða úr Virgo Quartz steini frá S. Helgasyni.
- Eldhústæki: Vaskur og blöndunartæki verða í innréttingu frá Tengi. Vaskur verður undirlímdur í borðplötu. Einnig mun fylgja helluborð með viftu, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél með áklæddum fronti og innbyggður kæliskápur. Raftæki sem fylgja eldhúsi koma frá Bræðrunum Ormsson. 
-Gólfhitakerfið fylgir frágengið og verður stjórnað af hitanemum í rofadósum sem er hluti af Free@home hússtjórnunarkerfinu
- Sjá nánar um skil í skilalýsingu seljanda.
Byggingaraðili er traustur verktaki til áratuga: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf (Bygg)

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is 
Hlynur Halldórsson lgf. s. 698-2603 hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir lfs. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Einar Örn Ágústsson lfs. s. 888-7979  einar@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.