Skráð 14. okt. 2025

Deila

Hverfisgata 50

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

Deila

98.1 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

84.900.000 kr.

Verð

84.900.000 kr.

Fermetraverð

865.443 kr./m²

Fasteignamat

74.100.000 kr.

Brunabótamat

44.200.000 kr.

Byggt 1906

98.1 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Útsýni

Sameig. Inng.

Aðalsteinn Jón Bergdal lgfs. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu einstaklega fallega og nýlega endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í þessu skemmtilega hornhúsi að Hverfisgötu 50. Aukin lofthæð að stórum hluta í eigninni sem hefur nýlega verið tekin í gegn. Gólfflötur á hæð stærri en uppgefnir fermetrar þar sem hluti er undir súð.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt HMS 98,1 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 82.600.000 kr.

Nánari lýsing:
Gegnheilt parket að stærstum hluta en flísar á baðherbergi.
Eldhús með góðri innréttingu, stórri eyju með ofni og helluborði og mjög gott vinnupláss auk uppþvottavélar.
Rúmgott alrými, stofa og borðstofa, með aukinni lofthæð að stærstum hluta. Innaf alrými er opið inn í einstaklega huggulegt íhugunar/lesherbergi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með aukinni lofthæð að hluta, innfelldri lýsingu og hirslum og skápum.
Svefnherbergi II er rúmgott með aukinni lofthæð að hluta.
Baðherbergi með glugga, baðkari með sturtu, ofn og handklæðaofn. Á baði er tengi og góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og vegg að hluta.
Suðursvalir sem snúa út að bakgarði.

Mikil uppbygging hefur verið á svæðinu og verður Vatnsstígur frá Hverfisgötu upp á Laugaveg göngugata með skemmtilegu torgi og er fyrirhugað að þeim framkvæmdum ljúki í haust.
Nýlega hafa verið opnaðir skemmtilegir veitingastaðir á Hverfisgötunni og mjög skemmtilegt mannlíf allt um kring. Stutt í alla þjónustu og bæði leik- og grunnskóli í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Trausti fasteignasala

Aðalsteinn Jón Bergdal

Löggiltur fasteignasali

7670777 https://www.trausti.is Eignir í sölu

Byggt 1906

98.1 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Útsýni

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2244638

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

3

Hæðir í húsi

3

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Að mestu endurnýjað í húsinu

Raflagnir

Nýlega endurnýjað að mestu

Frárennslislagnir

Nýlega endurnýjað

Gluggar / Gler

Nýlegir gluggar eða gler að stærstum hluta.

Þak

Nýlegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Aðalsteinn Jón Bergdal lgfs. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu einstaklega fallega og nýlega endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í þessu skemmtilega hornhúsi að Hverfisgötu 50. Aukin lofthæð að stórum hluta í eigninni sem hefur nýlega verið tekin í gegn. Gólfflötur á hæð stærri en uppgefnir fermetrar þar sem hluti er undir súð.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt HMS 98,1 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 82.600.000 kr.

Nánari lýsing:
Gegnheilt parket að stærstum hluta en flísar á baðherbergi.
Eldhús með góðri innréttingu, stórri eyju með ofni og helluborði og mjög gott vinnupláss auk uppþvottavélar.
Rúmgott alrými, stofa og borðstofa, með aukinni lofthæð að stærstum hluta. Innaf alrými er opið inn í einstaklega huggulegt íhugunar/lesherbergi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með aukinni lofthæð að hluta, innfelldri lýsingu og hirslum og skápum.
Svefnherbergi II er rúmgott með aukinni lofthæð að hluta.
Baðherbergi með glugga, baðkari með sturtu, ofn og handklæðaofn. Á baði er tengi og góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og vegg að hluta.
Suðursvalir sem snúa út að bakgarði.

Mikil uppbygging hefur verið á svæðinu og verður Vatnsstígur frá Hverfisgötu upp á Laugaveg göngugata með skemmtilegu torgi og er fyrirhugað að þeim framkvæmdum ljúki í haust.
Nýlega hafa verið opnaðir skemmtilegir veitingastaðir á Hverfisgötunni og mjög skemmtilegt mannlíf allt um kring. Stutt í alla þjónustu og bæði leik- og grunnskóli í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
05/09/2024	75.150.000 kr.	80.500.000 kr.	98.1 m²	820.591 kr.	Já
08/08/2022	52.700.000 kr.	77.500.000 kr.	98.1 m²	790.010 kr.	Já
10/08/2015	30.700.000 kr.	34.400.000 kr.	98.1 m²	350.662 kr.	Já
10/12/2007	18.900.000 kr.	30.000.000 kr.	98.1 m²	305.810 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Tryggvagata 4-6Skoða eignina Tryggvagata 4-6 422	101	112.2	89
Skólavörðustígur- útleigumöguleiki 26Skoða eignina Skólavörðustígur- útleigumöguleiki 26 412	101	96	82,5
Skólavörðustígur 26aSkoða eignina Skólavörðustígur 26a 322	101	94.2	87,9
Njálsgata 35Skoða eignina Njálsgata 35 412	101	108.7	87,5
Vesturvin V2 íb 407Skoða eignina Vesturvin V2 íb 407 312	101	78.4	87

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Tryggvagata 4-6Skoða eignina Tryggvagata 4-6 422	101	112.2	89
Skólavörðustígur- útleigumöguleiki 26Skoða eignina Skólavörðustígur- útleigumöguleiki 26 412	101	96	82,5
Skólavörðustígur 26aSkoða eignina Skólavörðustígur 26a 322	101	94.2	87,9
Njálsgata 35Skoða eignina Njálsgata 35 412	101	108.7	87,5
Vesturvin V2 íb 407Skoða eignina Vesturvin V2 íb 407 312	101	78.4	87

Hverfisgata 50

Sambærilegar eignir