Skeiðarvogur 33

Fasteignasalan TORG kynnir Skeiðarvog 33: Vel skipulögð tveggja herbergja íbúð í kjallara. Eignin er skráð samkæmt FMR 61.9 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofa/svefnherbergi: Er nýtt sem svefnherbergi í dag, bjart og rúmgott með parketi á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu vinnuplássi. Borðkrókur er í eldhúsi. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: Er mjög rúmgott. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar á veggjum og dúkur á gólfi.
Þvottahús er í sameign á hæðinni. 

Viðhald samkvæmt seljanda:
Þak hússins var endurnýjað árið 2016.
Skólplagnir voru fóðraðar árið 2013.

Íbúðin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og er stutt í alla almenna þjónustu, leikskóla, skóla, heilsugæslu og aðra þjónustu í næsta nágranni.

Allar nánari upplýsingar veita: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr.  2.700.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.