Skyggnisbraut 6

Erling Proppé & REMAX kynna í sölu: Vel skipulögð 4 herbergja 106,9 fm. íbúð á 2 hæð ásamt stæði í bílgeymslu í nýlegu lyftuhúsi á góðum stað við Skyggnisbraut 6, Reykjavík. 

Allar nánari upplýsingar hjá Erling Proppé lgf. // 6901300 // Erling@remax.is 

Skv. FMR er eignin skráð 106,9 fm með geymslu innan íbúðar.

Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 77.100.000 kr.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, 3 svefnherbergi, stofu- og borðstofu ásamt eldhúsi. Geymsla innan íbúðar. Íbúðin er með harðparket á gólfum fyrir utan votrými. 
Andyri er með tvöföldum fataskáp.
Svefnherbergi I er rúmgott með skápum.
Svefnherbergi II er rúmgott með skápum.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu. Þvottahús innangengt úr baðherbergi. 
Eldhús, stofa og borðstofa er stórt opið rými. Eldhús er með fallegri L-innréttingu með flísum á milli skápa, bakaraofni, span helluborði og gufugleypi. Útgengi út á stórar svalir. 
Geymsla er innan íbúðar. 
Bílastæði fylgir eign í bílageymslu, búið er að leggja að stæði fyrir hleðslustöð. 
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Um er að ræða fallega og vel skipulagða rúmgóða eign, staðsett í nýlegu og vinsælu hverfi í Úlfarsárdal.  Stutt er í leikskóla,  grunnskóla, íþróttafélagið Fram og fallega náttúru.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Erling Proppé lgf, s: 690-1300, erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.