Selvogsgrunn 14

Fallegt og reisulegt 251,8 fm parhús á 3 hæðum. Teiknað af Gísla Halldórssyni. Sér íbúð á jarðhæð sem er þó innangengt úr aðalíbúð. Gott tækifæri til að eignast gott fjölskylduhús á þessum eftirsótta stað. 

* Auka íbúð
* Bílskúr
* Skipt um neyslu og fráveitulagnir 2024
* Drenað 2024
* Hús málað 2021


Aðal hæð
Andyri með fatahengi og rými fyrir gestasalerni. Flísar á gólfi 
Rúmgott hol sem tengir húsið við allar hæðir, eldhús og stofur. 
Mjög björt, sjónvarps og setustofa þar sem er arinn og útgengi á suðvestur svalir með útsýni að Hörpu og höfninni. Gegnheilt eikarparket með fiskibeina mynstri. 
Borðstofa er rúm og björt. Gegnheilt eikarparket með fiskibeina mynstri. 
Eldhús er í sér rými með snyrtilegri viðar innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél. Korkflísar á gólfi.

Efri hæð 
Gengið upp fallegan parketlagðan stiga með gegnheilu eikarparketi
Þrjú rúmgóð herbergi, skápar í tveimur þeirra og pláss fyrir skáp í því þriðja. Útgengt er úr einu herbergi á stórar suðvestur svalir með útsýni yfir til Hörpu og hafnarinnar. Eikarparket á gólfi. 
Baðherbergi með góðri innréttingu, sturtuklefa og glugga. Flísalagt gólf og veggir upp að hluta,
Lítið og skemmtilegt rými með glugga sem hefur verið nýtt sem straustofa. Tveir skápar og eikarparket á gólfi.  

Kjallari/jarðhæð 
Gengið niður stiga með kókosteppi frá aðalhæð. 
Sér inngangur á hæðina til staðar. 
Rúmgóð og björt stofa með arinn. Parket á gólfi.
Innaf stofu er rúmgott herbergi með skáp. Parket á gólfi.
Eldhús með viðarinnréttingu. Flotað gólf. 
Þvottahús og gufubað í sameiginlegu rými. Flotað gólf.
Baðherbergi er tilbúið til standsetningar. 
Tvær geymslur.

Sérstæður bílskúr sem er 24,5 fm á lóðinni. Heitt og kalt vatn.  
Rúmgóður garður sem býður uppá mikla möguleika. 
Falleg eign með aukinni lofthæð sem er þess virði að skoða á frábærum stað í Reykjavík. Laugardalur og Laugardalslaug í þægilegu göngufæri
Skólar, leiksskólar og þjónusta í göngufæri.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.