Skráð 5. apríl 2025

Deila

Urriðaholtsstræti 11

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

Deila

161.3 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

185.000.000 kr.

Verð

185.000.000 kr.

Fermetraverð

1.146.931 kr./m²

Fasteignamat

56.950.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Byggt 2024

161.3 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Geymsla 15.9m²

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

--- Glæsileg þakíbúð með þaksvölum, tveimur bílastæðum í bílakjallara, 3 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, mikilli lofthæð og fallegu útsýni ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Íbúð 502: Er glæsileg 161,3 fermetra fjögurra herbergja íbúð á fimmtu hæð með rúmgóðum svölum og svalalokun að hluta. Afar glæsilegt útsýni er frá íbúðinni. Stór geymsla (15,9 fm) fylgir íbúðinni sem er staðsett við bílastæðin í bílakjallara. Afhending er í ágúst 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými með eyju sem er opið við stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi (þar af er hjónasvíta með sér baðherbergi og fataherbergi), 2 baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengt á þaksvalir sem eru yfirbyggðar að hluta. Tvö bílastæði í bílakjallara með stórri geymslu staðsettri við bílastæði.

Ath: Ljósmyndir í auglýsingu eru af sýningaríbúð og þurfa því ekki að endurspegla skipulag þessarar íbúðar.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

8490672 https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 2024

161.3 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Geymsla 15.9m²

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2534803

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

5

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Þaksvalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

4 - Fokheld bygging

--- Glæsileg þakíbúð með þaksvölum, tveimur bílastæðum í bílakjallara, 3 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, mikilli lofthæð og fallegu útsýni ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Íbúð 502: Er glæsileg 161,3 fermetra fjögurra herbergja íbúð á fimmtu hæð með rúmgóðum svölum og svalalokun að hluta. Afar glæsilegt útsýni er frá íbúðinni. Stór geymsla (15,9 fm) fylgir íbúðinni sem er staðsett við bílastæðin í bílakjallara. Afhending er í ágúst 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými með eyju sem er opið við stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi (þar af er hjónasvíta með sér baðherbergi og fataherbergi), 2 baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengt á þaksvalir sem eru yfirbyggðar að hluta. Tvö bílastæði í bílakjallara með stórri geymslu staðsettri við bílastæði.

Ath: Ljósmyndir í auglýsingu eru af sýningaríbúð og þurfa því ekki að endurspegla skipulag þessarar íbúðar.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
08/05/2025	56.950.000 kr.	182.000.000 kr.	161.3 m²	1.128.332 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þorraholt 1BSkoða eignina Þorraholt 1B 322	210	158.7	189,9
Urðarhæð 11Skoða eignina Urðarhæð 11 514	210	209.8	181,9
Sævangur 31Skoða eignina Sævangur 31 513	220	214.4	169,9
Hjallabraut 47Skoða eignina Hjallabraut 47 423	220	157.5	167,8
Hjallabraut 45BSkoða eignina Hjallabraut 45B 423	220	158.3	167,8

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þorraholt 1BSkoða eignina Þorraholt 1B 322	210	158.7	189,9
Urðarhæð 11Skoða eignina Urðarhæð 11 514	210	209.8	181,9
Sævangur 31Skoða eignina Sævangur 31 513	220	214.4	169,9
Hjallabraut 47Skoða eignina Hjallabraut 47 423	220	157.5	167,8
Hjallabraut 45BSkoða eignina Hjallabraut 45B 423	220	158.3	167,8

Urriðaholtsstræti 11

Sambærilegar eignir