Laugardagur 13. júní
Fasteignaleitin
Skráð 22. júlí 2025

Miðengi 3

EinbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
188.4 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
95.000.000 kr.
Fermetraverð
504.246 kr./m2
Fasteignamat
92.700.000 kr.
Brunabótamat
102.400.000 kr.
Mynd af Hafsteinn Þorvaldsson
Hafsteinn Þorvaldsson
Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur
891 8891husfasteign.isEignalisti
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2186823
Landnúmer
162512
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Uppaflegt/endurnýjað gler að hluta
Þak
Upphaflegt/Endurbóta þörf
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Stór sólpallur
Upphitun
Ofnakerfi
Inngangur
Sérinngangur
Gallar
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Getur dropað í sólskála í rigningu.  Sólskáli er ekki skráður
- Greina má gólfhalla í húsi eins og oft er í húsum frá þessum tíma.
Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu:  Vandað og reisulegt 149,4 fm einbýlishús með 39 fm sambyggðum bílskúr samtals 188,4 fm. Húsið sem var byggt árið 1976 stendur í afar grónu íbúðarhverfi, Engjahverfi á Selfossi. Garðurinn er skjólsæll og fallegur. Hellulögð verönd fyrir framan húsið og timburpallar í garði.

Lýsing eignar: Flísalögð forstofa með góðum fataskáp og fatahengi, parketlagt forstofuherbergi, borðstofa og björt stofa með hlöðnum arni, upptekið loft í stofu og úr henni eru dyr út á sólpall þar sem er gríðarleg veðursæld og skjól. Gangur og tvö herbergi parketlögð, þ.a. hjónaherbergi með fataherbergi og fataskáp.  Sjónvarpshol.  Eldhús er flísalagt og rúmgott með upprunalegri málaðri innréttingu. Inn af eldhúsi er parketlagt svefnherbergi. Baðherbergið er stórt, flísalagt með hita í gólfi, baðkari og sturtu.  Á baðherbergi er einnig gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara og þar er einnig stór fataskápur. Rúmgóður bílskúr með miklu skápaplássi og í framhaldi af bílskúr er garðskáli með vínvið og úr honum er útgengt á sólpallinn.  Hús í góðu standi og allt viðhald gott í gegnum tíðina. Fjögur svefnherbergi og möguleiki á að bæta því fimmta við.

Virkilega fínt fjölskylduhús í hjarta bæjarins, þar sem stutt er í skóla og alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"     
  
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
07/09/201836.550.000 kr.45.900.000 kr.188.4 m2243.630 kr.
27/02/200724.710.000 kr.29.000.000 kr.188.4 m2153.927 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1977
39 m2
Fasteignanúmer
2186823
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
14.850.000 kr.

Myndir (30)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Geislaskarð 2
3D Sýn
Skoða eignina Geislaskarð 2
Geislaskarð 2
221 Hafnarfjörður
108 m2
Fjölbýlishús
413
727 þ.kr./m2
78.500.000 kr.
Skoða eignina Sæviðarsund 9
3D Sýn
Opið hús:16. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Sæviðarsund 9
Sæviðarsund 9
104 Reykjavík
98.7 m2
Fjölbýlishús
312
799 þ.kr./m2
78.900.000 kr.
Skoða eignina Rauðagerði 42
Opið hús:14. júní kl 15:00-15:30
DJI_0175.jpg
Skoða eignina Rauðagerði 42
Rauðagerði 42
108 Reykjavík
190.5 m2
Einbýlishús
734
793 þ.kr./m2
151.000.000 kr.
Skoða eignina Eskiás 7 íb105
Opið hús:13. júní kl 12:00-12:30
Skoða eignina Eskiás 7 íb105
Eskiás 7 íb105
210 Garðabær
82.7 m2
Fjölbýlishús
43
966 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin