Norðurgata 1 - 6 herbergja einbýlishús, kjallari, hæð og ris á 328 m² eignarlóð á Eyrinni.
Eignin er timburhús á steyptum kjallara og með timburgólfi á milli hæða. Byggingarár eignar er skráð árið 1899 og skráð heildar stærð 248,8 m² Að utan er eignin klædd með bárustáli.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti, Aðalhæð 90,2 m²: Forstofa, eldhús, stofa, hol, baðherbergi með þvottaaðstöðu og eitt svefnherbergi. Ris 68,4 m²: Hol, geymsla, baðherbergi og fjögur herbergi. Kjallari 90,2 m²: Geymslur
Forstofa er með ljósu plast parketi á gólfi og stórum skáp með rennihurðum. Eldhús, dökk spónlögð innrétting og flísar á gólfi. Borðkrókur með gluggum til tveggja átta. Stofa er með ljósu plast parketi á gólfi. Búið er að reisa létta veggi í stofu og skipta henni upp í tvö herbergi. Baðherbergin eru tvö. Aðal baðherbergið er á miðhæðinni og þar eru flísar á gólfi og veggjum hvít innrétting, wc, baðkar, innfelld lýsing í lofti og opnanlegur gluggi. Innrétting er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Annað baðherbergi er á efri hæðinni með dúk á gólfi, ljósri innréttingu, wc og sturtuklefa. Svefnherbergin eru fimm, fjögur í risinu og eitt á miðhæðinni auk þess hafa verið útbúin tvö þar sem stofan er. Teppalagður timburstigi er af miðhæðinni og upp í risið. Komið er inn á hol á efri hæðinni með dökku plast parketi á gólfi. Geymsla er í risinu en auk þess er mjög gott geymslupláss í kjallaranum.
Með vesturhliðinni er timbur verönd og er gengið út á hana um hurð á vesturhlið hússins.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin þarfnast endurbóta bæði að innan sem utan. Ekki er vitað um ástand á heitum potti. Engar grunnteikningar eru til. Áhugasömum er bent á að skoða eignina mjög vel.
Norðurgata 1 - 6 herbergja einbýlishús, kjallari, hæð og ris á 328 m² eignarlóð á Eyrinni.
Eignin er timburhús á steyptum kjallara og með timburgólfi á milli hæða. Byggingarár eignar er skráð árið 1899 og skráð heildar stærð 248,8 m² Að utan er eignin klædd með bárustáli.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti, Aðalhæð 90,2 m²: Forstofa, eldhús, stofa, hol, baðherbergi með þvottaaðstöðu og eitt svefnherbergi. Ris 68,4 m²: Hol, geymsla, baðherbergi og fjögur herbergi. Kjallari 90,2 m²: Geymslur
Forstofa er með ljósu plast parketi á gólfi og stórum skáp með rennihurðum. Eldhús, dökk spónlögð innrétting og flísar á gólfi. Borðkrókur með gluggum til tveggja átta. Stofa er með ljósu plast parketi á gólfi. Búið er að reisa létta veggi í stofu og skipta henni upp í tvö herbergi. Baðherbergin eru tvö. Aðal baðherbergið er á miðhæðinni og þar eru flísar á gólfi og veggjum hvít innrétting, wc, baðkar, innfelld lýsing í lofti og opnanlegur gluggi. Innrétting er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Annað baðherbergi er á efri hæðinni með dúk á gólfi, ljósri innréttingu, wc og sturtuklefa. Svefnherbergin eru fimm, fjögur í risinu og eitt á miðhæðinni auk þess hafa verið útbúin tvö þar sem stofan er. Teppalagður timburstigi er af miðhæðinni og upp í risið. Komið er inn á hol á efri hæðinni með dökku plast parketi á gólfi. Geymsla er í risinu en auk þess er mjög gott geymslupláss í kjallaranum.
Með vesturhliðinni er timbur verönd og er gengið út á hana um hurð á vesturhlið hússins.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
26/04/2022
42.900.000 kr.
38.000.000 kr.
248.8 m2
152.733 kr.
Já
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.