Sunnusmári 4 (703)

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Sunnusmári 4, 201 Kópavogur, íbúð 703, birt stærð 70.9 fm ásamt stæði í bílakjallara
Um er að ræða einstaklega fallega og vandaða 2ja herbergja íbúð á 7. hæð (efstu) í lyftuhúsi byggðu árið 2021 við Sunnusmára 4 í Kópavoginum. 
Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnurými þar er útgengt á suðaustur svalir, svefnherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, sérgeymslu ásamst sameiginlegri hjóla og vagnageymslu, bílastæði í bílakjallara. 

** Vandaðar innréttingar frá Selós ehf
** Stein borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi
** Gólfsíðir gluggar í stofu
** Mynddyrasími
** Suðaustur svalir ásamt stórum sameiginlegum þaksvölum sem eru á hæðinni

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Ásgeir Þór Ásgeirsson Löggiltur fasteignasali, síma 7720102, tölvupóstur asgeir@allt.is 
Sigurjón Rúnarsson Nemi til fasteignasala, síma 771-9820 tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús hefur fallega innréttingu frá Selós ehf, Stein á borðplötu, eldhústæki frá AEG og innbyggðan ísskáp.
Stofa er í opnu rými með eldhúsi, útgengt á góðar svalir, sjónvarpsveggur klæddur með hljóðdempandi veggþiljum.
Svefnherbergi hefur góðan fataskáp, veggur er klæddur með hljóðdempandi veggþiljum, rúmgafl og speglum, rúmbotn fylgir með.
Baðherbergi hefur fallegar ljósar flísar á gólfi og hluta veggja, walk in sturtu, innréttingu frá selós ehf, stein borðplötu, speglaskáp, handlaug og upphengt salerni. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla í sameign er 9.9 fm. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign
Bílastæði merkt: 05-C04.
Umhverfi: Vinsæl staðsetning í Kópavogi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu t.d. Smáralind, heilsugæslu, skóla og íþróttaaðstöðu.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.