Boðaþing 14

Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í vönduðu lyftuhúsi fyrir 50 ára og eldri við Boðaþing.  Fallegt útsýni yfir ósnortna náttúru til suðurs og stutt í þjónusumiðstöð Hrafnistu þar sem hægt að sækja í ýmsa þjónustu og félagslíf og náttúruperlur Elliðavatns og Heiðmerkur.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 90,8 fm, þar af geymsla 7,5 fm.

Eignin skiptist í anddyri, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, sérþvotthús og geymslu í sameign. 

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp.
Eldhús með ljósri innréttingu og dökkri borðplötu, bakaraofni í vinnuhæð, vaski, eyju með helluborði og háfi. Stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfum.  
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfum og útgengi á svalir.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfum.
Baðherbergi með ljósri innréttingu og dökkri borðplötu, upphengt salerni, "walk-in sturta". Gólf eru flísalögð og hluti veggja í u.þ.b. 2,20 metra hæð.
Þvottahús er með borðplötu og skolvaski. Flísar á gólfi.
Geymsla, 7,5m2, er í sameign húsins.

Boðaþing 14 er staðsett í rólegu og vel skipulögðu hverfi í Kópavogi sem hentar einstaklega vel fólk á besta aldri. Göngufæri er í verslanir, apótek og aðra þjónustu, auk þess sem góðar almenningssamgöngur eru í boði. Í hverfinu eru margar fallegar gönguleiðir og nálægð við útivistarsvæði sem bjóða upp á kyrrð og hreyfingu í fallegu umhverfi.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.