Hafnarbraut 12

Hrafnkell og Atli á Lind kynna þessa rúmgóðu og vel skipulögð 89 fermetra 3ja til 4ja herbergja íbúð á 3ju hæð við Hafnarbraut 12F. Stórar og skjólgóðar svalir til vesturs ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Sér inngangur af svölum í þessu nýlega lyftuhúsi á Kársnesinu í Kópavogi.

Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, geymslu innan íbúðar, eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, hjónaherbergi og svefnherbergi.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 80.200.000 kr.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá:
Hrafnkell P. H. Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason - Aðstoðarmaður fasteignasala /  662 4252 / atli@fastlind.is

Nánari lýsing eignar:
Anddyrið er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, handklæðaofni, walk-in sturtu með glerþili og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús með hvítri innrétting með stórri eyju sem hægt er að sitja við. Innfelldur ísskápur og uppþvottavél í innréttingu.
Stofa, eldhús og borðstofa í einu samliggjandi og opnu rými með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er stórt og rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi (12,9 fm).
Svefnherbergi II er bjart með fataskápi og parketi á gólfi (8,2 fm).
Svalir er stórar og skjólgóðar til vesturs. Hægt að loka með auðveldum hætti (11,8 fm).
Geymsla er innan íbúðar með opnanlegum glugga og gæti verið nýtt sem aukaherbergi (5,6 fm).

Eigninni fylgir sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í kjallara.

Húsið er staðsett á vinsælum stað á Kársnesinu í vesturbæ Kópavogs. Brikk bakarí og Brasserie Kársnes eru í næsta húsi. Heillandi umhverfi við sjávarsíðuna með fallegri náttúru og fjölbreyttum afþreyingarmöguleikum, fallegar gönguleiðir. Örstutt frá sjónum og í göngufæri við Sky lagoon böðin.

Samhliða uppbyggingu þar verður reist brú fyrir gangandi, hjólandi og almenningsvagna sem tengja mun svæðið við háskólasvæði Háskólans í Reykjavík, Háskóla Íslands og miðbæ Reykjavíkur. Fyrirhugað er að taka í notkun nýjan Kársnesskóla og leikskóla í Holtagerði haustið 2025.

Eignin Hafnarbraut 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-0878, birt stærð 89.0 fm.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Hafnarbraut 12, 200 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 03-12, fastanúmer 251-0878 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.