Grenivellir 24

Kasa fasteignir 461-2010.

Grenivellir 24, neðri hæð. 138 fm 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum með stakstæðum bílskúr á góðum stað á Eyrinni. 
Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, fjögur svefnherbergi, snyrtingu, tvær geymslur, þvottahús og bílskúr. 

Efri hæð:
Forstofa: Gengið er inn í forstofu sem er sameiginleg með íbúð efri hæðar. Þaðan er gengið inn í litla forstofu/hol með opnu fatahengi og parketi á gólfi.
Stofa og eldhús eru í opnu rými með parketi á gólfi. Þar er nýleg hvít eldhúsinnrétting með ofni í vinnuhæð og góðum gluggum til suðurs.   
Baðherbergi: Flísar eru á gólfi og veggjum, ljós innrétting, baðkar með sturtutækjum, nýlegt salerni og gluggi með opnanlegu fagi. 
Svefnherbergi: 2 svefnherbergi eru á efri hæð, hjónaherbergi og barnaherbergi, bæði með parketi á gólfum. Gott skápapláss er í hjónaherbergi.
Úr holinu er gengið niður teppalagðan stiga á neðri hæð íbúðarinnar.

Neðri hæð:
Svefnherbergi: 2 svefnherbergi eru á neðri hæð, bæði rúmgóð, með parketi á gólfum og fataskáp.
Þvottahús er í rými sem er sameiginlegt með íbúð efri hæðar.
Geymslur: 2 sér-geymslur eru inn af sameignarrýminu.
Snyrting er einnig inn af sameignarými, en þar er nýlegt salerni og handlaug. 

Bílskúr er norðan megin við húsið. Hann er skráður 26,5 fm með nýlegri rafdrifinni innkeyrsluhurð með gönguhurð. Flísar eru á gólfi, hiti og rafmagn.

Framkvæmdir: 
- Nýjar ofnalagnir eru í íbúðinni
- Þakkantur og útidyrahurðir voru endurnýjaðar nýlega
- Gler og gluggar voru endurnýjaðir að langmestu leyti árið 2022
- Farið verður í múrviðgerðir utanhúss og þak málað í sumar 

- Búið er að tengja ljósleiðara
- Örstutt er í leik- og grunnskóla
- Stutt í verslun og þjónustu

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.