Freyjubrunnur 25-27

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Snyrtilega 2ja herberja íbúð á jarðhæð í Úlfarsárdal ásamt sér bílastæði í bílageymslu.
Aukin lofthæð í íbúð og hiti í gólfum. Innréttingar eru hannaðar af Rut Kára innanhúsarkitekt.
Fallegt útsýni er frá íbúð að Úlfarsárdal, sundlaug og skólar ásamt íþróttafélagi Fram í göngufæri frá íbúð.
Íbúð getur verið afhent við kaupsamning. 

Gott aðgengi er að húsi, sameiginlegir inngangar á tvo vegu, annar frá sameiginlegum bílastæðum norðvestan við hús og hinn að austanverðu.
Sameign er einkar snyrtileg og fallega hönnuð. Flísalögð gólf, mynddyrasímar og smartlyklar. 

Eign samanstendur af:
Forstofu, svefnherbergi, stofu, eldhúsi,baðherbergi, þvottahúsi, geymslu (nýtt í dag sem barnaherbergi) svalir, bílastæði og geymslu.

Forstofa, Flísar á gólfi, innbyggður setubekkur, lýsing undir bekk og rúmgóðir skápar. Stór spegill sem nær alla leið upp í loft og flísalagður veggur á móti spegli, gefur rými aukinn karakter.
Svefnherbergi, parketlagt, hvítlakkaðir rúmgóðir skápar. Gluggi í herbergi snýr í austur með útsýni að dalnum og nærumhverfi.
Barnaherbergi  (merkt geymsla á teikningum).
Eldhús Innréttingar frá Beyki, ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Borðkrókur við glugga, fallegt útsýni að dalnum og nærumhverfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, og sturta. Baðinnrétting speglaskápur upp í loft, hvít handlaug og skúffur og lýsing undir efri skáp.
Þvottahús, flísalagt gólf og niðurfall í gólfi. Innrétting með efri skápum og innbyggt fyrir þvottvél og þurrkara, borð, vaskur og skápur undir.
Sér geymsla við sér bílastæði í bílastæðahúsi.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Húsið og íbúð er hannað með hjólastólaaðgengi.

Einkar falleg eign með karakter á góðum stað í Grafarholti þar sem leikskóli, skóli, sund, bókasafn og íþróttafélag Fram er í göngufæri.
Sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.