Kleppsvegur 26

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson kynna til sölu 4ra herbergja 96,7 fermetra íbúð á 2. hæð við Kleppsveg 26 í Reykjavík. Sérgeymsla í kjallara er 4,6 fermetrar að stærð. 

Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-8574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is.

*** Mikið endurnýjuð íbúð***
*** Húsið fengið mikið og gott viðhald ***

Íbúðin hefur verið mikið tekið í gegn síðastliðin mánuðinn, má þar helst nefna:

• Nýtt harðparket á öllu alrými ásamt herbergjum, nýjar innihurðar, Íbúðin öll máluð af málara, baðherbergið tekið í gegn.

Verið er að klára múrviðgerðir og málun á húsinu að utan. Einnig hefur verið farið í eftirfarandi atriði á síðastlinum árum.

2017 - Þak yfirfarið og skipt um þakjárn.
2021 - voru stofnlagnir fóðraðar frá baðherbergjum, eldhúsum, undir grunni og út í brunn.
2022 - voru myndavéladyrasímar komið fyrir í íbúðum, eldvarnarhurðir settar í íbúðir og sameign og rafhleðslustöðvar frá Orku Náttúrunnar settar upp.

Stutt er í alla þjónustu (m.a. Laugalæk, Borgartún og Holtagarða) og afþreyingu.
Laugardalurinn með allri sinni útivist, Laugardalslauginni, íþróttasvæðum og fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni.
Leikskóli og grunnskólar í göngufjarlægð.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með harðparketi á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Gluggar til suðurs. Rúmar vel setustofu og borðstofu. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Snúa til suðurs inn í skjólgóðan bakgarð.
Gangur: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og glugga til suðurs. Eldhúsinnrétting með stál bakaraofni, spansuðuhelluborði og innb. uppþvottavél. Góður borðkrókur innan eldhúss.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymsla: Er staðsett í kjallara og er 4,6 fermetrar að stærð.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg með Kleppsvegi 26 og 28.

Eignin Kleppsvegur 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-6138, birt stærð 96.7 fm.



-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.