Réttarbakki 11

Trausti fasteignasala kynnir vel skipulagt 211,2 fm.endaraðhús með möguleika á aukaíbúð að Réttarbakka 11, 109 Reykjavík. Húsið er á þremur pöllum með svalir og garð til suðvesturs. Samkvæmt opinberri skráningu er íbúðarhúsið 191,2 fm og bílskúr 20 fm. Í dag eru 5 svefnherbergi í húsinu en mögulegt að skipta einu herberginu og vera með 6 svefnherbergi. Mögulegt er  að gera 2ja herbergja aukaíbúð í kjallara og sérinngangi og allar lagnir til staðar til þess.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fastaskáp og flotað gólf.
Gestasnyrting með flotað gólf.
Eldhús er með nýlegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi og flísar á milli skápa.
Stofa og sjónvarpshol er á efsta pallinum og þar er útgengi á rúmgóðar svalir til suðvesturs. Parket og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og útgengi út í garð.
Barnaherbergi 1 er rúmgott og var áður tvö herbergi og auðvelt að breyta því tilbaka, parket á gólfi.
Barnaherbergi 2 er með parket á gólfi.
Barnaherbergi 3 er rúmgott og þar er einnig eldhúskrókur, parket á gólfi.
Barnaherbergi 4 er með parket á gólfi.
Þvottahús/geymsla er rúmgott.
Bílskúr er með heitu og köldu vatni og rafmagnsopnun á hurð. Snjóbræðsla er í bílastæði.
Sérgarður til suðvesturs.

Endurbætur sem seljandi hefur ráðist í:
2015 - Baðherbergi endurnýjað.
2018 - Eldhús og gestasnyrting endurnýjuð.
2018 - Skipt um pappa og járn á þaki.
2019 - Skipt um rennur fyrir framan hús og skipt um glugga við þak.
2021 - Svalagólf flotað og múrað upp svalavegg og vatnsbretti undir stofugluggum.
2023 - Rafmagnstöflu bætt við í kjallara.

Um er að ræða eign sem er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og með mikla möguleika varðandi fjölda herbergja og annað skipulag.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti kristin@trausti.is.