Breiðvangur 3

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Falleg og björt þriggja herbergja 107,7 fm. íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Breiðvang 3, Hafnarfirði. Íbúðin (nr. 0203) er skráð 101,1 fm. og skiptist í forstofu, opið hol, eldhús og stofu/borðstofu með útgengt út á svalir, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Sérgeymsla 6,6 fm. er staðsett í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu. Stór sameiginlegur garður.

Björt og vel skipulögð eign á eftirsóttum stað í Hafnarfirðinum þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, verslanir og alla helstu þjónustu.  Gott húsfélag og virkt samstarf. Nýlega búið að fara í sprunguviðgerðir að utan og mála húsið.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

**Velkomið að bóka einkaskoðun**  Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa er með filmuðum fataskápum, parket á gólfi.
Eldhús er parketlagt með hvítum innréttingum með góðu skápaplássi, bakaraofni, helluborði og viftu.  Stór og bjartur gluggi. Borðplata í eldhúsi er filmuð. Þvottahús er inn af eldhúsi, með skolvaski, góðri innréttingu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara, dúkur á gólfi og opnanlegur gluggi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á um 10 fm. svalir til vesturs, búið að gefa leyfi fyrir svalalokun.
Svefnherbergin eru tvö. Í hjónaherbergi eru filmaðir fataskápar og einnig útgengt út á svalir, hitt svefnherbergið er með nýlegu harðparketi og nýlegum glugga/gler.
Baðherbergi er með nýlegri vaskinnréttingu og speglaskáp, salerni og sturtubaðkari, máluðum dúk á gólfi (epoxy) og flísar á vegg. Góður opnanlegur gluggi.
Garður sameiginlegur, stór og gróinn.  Bílastæði sameiginleg fyrir framan hús.
Aðkoman að húsinu og sameign er öll hin snyrtilegasta.

2024 var húsið sprunguviðgert og málað (viðgerðir á svölum einnig).  Stigagangur málaður 2022.  Þak og rennur endurnýjað um 2007.  Húsið klætt að hluta.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.