Suðurbraut 18

RE/MAX kynnir: Mikið endurnýjaða 3ja til 4 herbergja endaíbúð á annari hæð við Suðurbraut 18 Hafnarfirði. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu 3 árum. Skipt var um eldhúsinnréttingu og gólfefni árið 2024 og sett ný tæki og gólfhiti á eldhúsgólf. Baðherbergið var tekið í gegn árið 2023. Húsið var málað að utan 2023. Sett var svalalokun árið 2022.  

Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is          

Nánari lýsing.
Andyrri með parketflísum og nýjum forstofuskáp.
Eldhús með nýlegri háglans hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Span helluborð með viftu yfir og ofn í vinnuhæð.                      Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. 
Svalir með svalalokun.
Baðherbergi nýlega endurnýjað með físum í hólf og gólf. Baðkar og innrétting sem og handklæðaofn.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með fataskáp og parketi á gólfi.
Skrifstofuherbergi er á teikningu gert ráð fyrir sjónvarpsrými en hefur verið gert að skrifstofuherbergi         
Þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla í kjallara auk reglubundinnar sameignar.

Um er að ræða mikið endurnýjaða rúmgóða, vel skipulagða eign sem er vel staðsett, stutt í leik- og grunnskóla, sundlaug og verslun. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.