Hólabraut 12

Hraunhamar fasteignasala  og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgf. s:896-6076 kynna til sölu 113,7 fm 4ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi ásamt sérstæðum bílskúr við Hólabraut 12 í Hafnarfirði. samkvæmt birtum fm er íbúðin 92,7 fm og bílskúrinn 21 fm. Garður er gróinn og sameiginlegur. 

Stutt lýsing: forstofa, gangur, baðherbergi, herbergi, stofa/borðstofa, hol, hjónaherbergi, eldhús. Geymsla er innan íbúðar. Bílskúr er frístandandi.

Mjög góð staðsetning miðsvæðis í Hafnarfirði þ.s stutt er í ýmiskonar verslun og þjónustu í nágrenninu og  suðurbæjarlaug í þægilegu göngufæri. 


Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og ljósri innréttingu.
Herbergi inn af forstofu er með dúk á gólfi.
Hol er með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Stofa og borðstofa eru rúmgóðar og með parketi á gólfi. Önnur stofan hefur verið nýtt sem svefnherbergi.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi með fataskápum. 
Eldhús er með parketi á gólfi, ljósri viðarinnréttingu með helluborði, viftu og bakarofini og borðkrók.
Geymsla er innan íbúðar.
Bílskúr er frístandindi við hliðina á húsinu með máluðu gólfi með nýlegri bílskúrshurð og nýlegri rafmagnstöflu. 

Sameiginlegt þvottahús er í sameign þ.s hvor hæð hefur sína þvottavél og er útgengt í garðinn.  Ekki er starfandi húsfélag í húsinu.

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað:

Þak endurnýjað árið 2016 þar sem skipt var um þakjárn, þakpappa og plötur. 
Skólp var endurnýjað út í lóð 2008.
Dren lagt í kringum húsið árið 2014-2015.
Bílskúrshurð með rafopnun 2023.
Rafmagnstafla í bílskúr 2023.
Rafmagnstafla í húsið 2024
Hitaþráður í rennur.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s.896-6076, arsaell@hraunhamar.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is 

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.