Holtsflöt 4

***HOLTSFLÖT 4 -  AKRANESI***
Domusnova Akranesi og Soffía Sóley Magnúsdóttir lögg.fasteignasali kynna:

Fallega 3ja herb. 110.3fm íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýli með lyftu.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu með dyrum út  á svalir . Hjónaherbergi og barnaherbergi. Baðherbergi. Þvottaherbergi innan íbúðar. Góð sérgeymsla og hjólageymsla á jarðhæð.
Staðsett stutt frá verslun og leikskóla.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Vinyl parket á gólfi góður fataskápur.
Eldhús: Vinyl parket á gólfi með eikar innréttingu. Ísskápur fylgir.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. 
Svefnherbergi: Rúmgott barnaherbergi. Fataskápur er filmaður.
Baðherbergi: Baðherbergi með hvitri innréttingu og skáp. Baðkar með sturtu, flísar á veggjum vinilflísar á gólfi.  
Stofa/borðstofa: Góð stofa/borðstofa, vinilparket á gólfi, dyr útá svalir (með timburflísum)
Hluti innréttinga eru "filmaðar". 
Teppi á stigahúsi hafa verið endurnýjuð. Sameiginleg flísalögð forstofa. Sameiginleg hjólageymsla í kjallara. Lyfta. Malbikað bílastæði. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla. Glerskilrúm á inngöngusvölum. 

Nánari upplýsingar veitir:
Soffía Sóley Magnúsdóttir  löggiltur fasteignasali / s.846-4144/ soffia@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.