Jaðarsbraut 13

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Jaðarsbraut 13.  mikið endurnýjaða 108,1 m2 , 3.herbergja neðri  sérhæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi á frábærum stað með fallegu útsýni út á Faxaflóa.

Nánari lýsing.
Forstofan er flísalögð með hengi
Baðherbergi  (undir stiga efri hæðar) er innaf forstofu með flísalögðu gólfi , sturtuklefi og handklæðaofn, opnanlegur gluggi.
Holið er rúmgott.
Eldhúsið er opið inn í hol með hvítri innréttingu og tækjum, ofnar  í vinnuhæð, og innbyggð uppþvottavél (2023)
Stofa er rúmgóð með fallegu útsýni.
Tvö mjög rúmgóð svefnherbergi með fataskáp í báðum
Sérþvottahús og geymsla með með máluðu gólfi með vélum í vinnuhæð,  og þaðan er gengið út í garð. 
 
Helstu endurbætur síðastliðinna ára.
Eldhús endurnýjað , ásamt tækjum.
Rafmagnstafla endurnýjuð,og ídregið rafmagn. 2007
Hurðarkarmar stækkaðir.
Húsið endursteinað að utan, gluggar úr PVC og hurðir, 2009
Skólp, vatns og ofnalagnir endurnýjaðar. (2009)
Sólpallur byggður.c.a. 2022
Skipt um þakkant og hann málaður c.a. 2022
Þakjárn endurnýjað og rennur lagaðar sem við á 2024

Staðsetning er miðsvæðis á Akranesi, stutt í m.a Jaðarsbakka og grunnskóla svo eitthvað sé nefnt.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.