Flúðasel 63

Trausti fasteignasala kynnir bjarta og fallega 5 herbergja 109,4 fm. íbúð með bílastæði í lokuðum bílakjallara að Flúðaseli 63, 109 Reykjavík. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu, þrjú barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og sérgeymslu í sameign.

Nánari Lýsing
Forstofa er með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi. 
Stofa/Borðstofa er björt og með útgengi á suðaustur svalir sem eru flísalagðar. Parket á gólfi.
Eldhús er með fallegri nýlegri innréttingu, spansuðuhelluborð, ofn og tengi fyrir uppþvottvél. Parket á gólfi. 
Hjónaherbergi er með rúmgóðum skápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi 1 er með parket á gólfi
Barnaherbergi 2 er með parket á gólfi.
Barnaherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél, baðkar með sturtu, flísar á gólfi og vegg við baðkar. 
Sérgeymsla er í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. 
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.

Nýlegar framkvæmdir í íbúð: 
2025 - Bætt við eldhúsinnréttingu og sett ný borðplata.
2020 - Skipt var um glugga í stofu og öllum herbergjum á suðvestur hlið.
2020 - Skipt var um svalarhurð.
2020 - Skipt var um allar herbergjahurðir, þröskuldarlausar nema á baði.
2020 - Skipt var um öll gólfefni nema á baðherbergi, 13mm viðarparket úr Birgisson.
2020 - Skipt var út eldhúsinnréttingu, eldavél, helluborði (span í dag), gufugleypi.
2020 - Skipt var út fataskápum í andyri og hjónaherbergi.
2012 - Skipt var um gler og lista á svalargluggum.

Um er að ræða eign á góðum og barnvænum stað í Seljahverfinu. Stutt er í alla helstu þjónustu og góð útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti kristin@trausti.is.