Klyfjasel 2

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna: Neðri sérhæð (jarðhæð) í tvíbýlishúsi,  115,6 fm íbúð sem búið er að breyta í tvær íbúðir við Klyfjasel 2 í Reykjavík.
Sérinngangur í báðar íbúðir.  Stærri íbúðin  sem er 3ja herbergja er um 85 fm og minni íbúðin sem er stúdíóíbúð er um 30 fm eða samtals 115,6 fm.  Íbúðirnar eru vel útbúnar og hentugar til útleigu.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt fasteignayfirliti 115,6 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 71.950.000 kr.

Nánari ýsing:
3ja herbergja íbúð:
Forstofa með flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa rúmgóð með parket á gólfi. Opið yfir í eldhús.
Eldhús er bjart með dökkri viðarinnréttingu, keramik helluborði, ofn á vegg og stórum glugga. 
Svefnherbergi eru tvö með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi með dökkri viðarinnréttingu, flísalagt í hólf og gólf með hvítum tækjum, baðkari með sturtu og afstúkaðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar.
Stúdíóíbúð:
Forstofa með flísar á gólfi.
Alrými er rúmgott með eldhús í öðrum enda rýmis. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél.

Sameign: Vatns og rafmagnsinntök innaf forstofu stúdíóíbúðar. Innbyggð ruslageymsla og dekkjageymsla undir útistiga upp á efri sérhæðina.
Lóð er tyrfð og viðarpallur er fyrir framan íbúðina og lítill viðarpallur í norðvestur horni lóðar, hugsaður fyrir stúdíóíbúð.

Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla.

Nánari upplýsingar veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is