Flúðasel 14

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna FIMM herbergja mikið endurnýjaða endaíbúð á 3.hæð (efsta hæð) með sér mjög rúmgóðu bílastæði í lokuðum bílakjallara. Mjög góð fjölskyldueign. Hægt er að skoða með stuttum fyrirvara

Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2026 er 72.250.000kr

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk sér bílastæðis í bílastæðahúsi.

Framkvæmdir að utan 2021-2022, (upplistun er ekki tæmandi)
* Skipt um alla glugga á framhlið og báðum göflum og í stigahúsi
* Skipt um svalalokanir
* Skipt um nokkra glugga á bakhlið húss
* Gluggalistar á bakhlið húss málaðir og hurðar að framan og aftan málaðar
* Anddyrisþak tjörupappalagt
* Gert við tröppur að framan og aftan. Múrviðgerð.
* Steyptir veggir að aftan hreinsaðir. Gert við og málað.

2009/2010 var þak á Flúðaseli 14 yfirfarið skipt um allan tjörupappa og allt bárujárn. Í ágúst 2025 er Flúðasel 12 í þakskiptum ásamt endurnýjuna flasninga að framan á Flúðaseli 12 og 14

Að innan 2020-2025
* Eldhúsið gert upp, ný innrétting, vaskur, blöndurtæki og raftæki
* Settur upp handklæðaofn inn á baðherbergi
* Skipt um Ticino raflagnaefni. Raflagnaefni sett upp frá S. Guðjónsson Bticino Living Now rofalínan
* Rifinn niður veggur milli eldhúss og stofu, eldhús og anddyri og anddyri og stofu. Settar nýjar flísar í eldhús og anddyri
* Allir miðstöðvarofnar inn í íbúð á 3. hæð endurnýjaðir á síðustu 6 árum.

Nánari lýsing: 
Forstofa með stórum yfirhafnaskáp. Flísar á gólfi.
Eldhús með fallegri hvítri IKEA innréttingu, sett upp ný 2020 með efri og neðri skápum, lýsing er undir efri skápum. Gler (backsplash) frá Íspan er á milli efri og neðri skápa. Blöndunartæki frá Gröhe með snertifítus. Bakaraofn í vinnuhæð með sjálfhreinsun og plötu til að skipta ofni í tvö hitahólf. Span helluborð, háfur og tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur. Flísar á gólfi.
Stofan er björt og opið að hluta inn í eldhús, opnað var á milli stofu og eldhús 2020. Parket er á gólfi nema við svalir eru flísar. Gengið er út á svalir með svalalokun frá stofu sem snúa í suður. Flísar eru á svalagólfi. 
Svefnherbergin eru fjögur með parketi á gólfi. Þrjú þeirra eru inn í eigninni sjálfri. Eitt herbergjanna er sér á fyrstu hæð. Sameiginlegt baðherbergi er einnig á fyrstu hæð og því hægt að leigja út herbergið.
Baðherbergið er með innréttingu undir handlaug. Sér sturta og baðkar. Salerni, nýlegum handklæðaofn og opnanlegum glugga. Flísar eru á gólfi og veggjum.
Þvottahús er innan íbúðarinnar með ljósri innréttingu. Þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð.
Sérgeymsla er í sameign með hillum
Sameignin er mjög snyrtileg, skipt var um teppi og málað 2023

Bílastæði B05 í lokuðu bílastæðahúsi. Stæðið er mjög rúmgott. Raflagnir og tengipunktur rafhleðslustöðvar á bílastæði til hleðslu rafmagnsbíla. Sameiginleg þvottaaðstaða í bílastæðahúsi þar sem hægt er að háþrýstiþvo og ryksuga bílinn. Stálskápur er við öll bílastæði.
Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg í kjallara

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 
 
Samkvæmt fasteignamati ríkisins er íbúð skráð 104,7fm, herbergi á neðri hæð 10,2 og geymsla 7,8. Samtals 122,7 fm, auk sér bílastæðis 29,9fm sem ekki er skáð inn í upptalda fermetra eignar, ásamt sameignarrými í kjallara o.fl

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is