Lágseyla 35

PRODOMO fasteignasala kynnir gott einbýlishús með innbyggðum bílskúr að Lágseylu 35 í Njarðvík.
** OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 19 SEPTEMBER FRÁ 17:00 - 17:30

Forstofa með flísum á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi, þaðan er útgengt á verönd með skjólveggjum.
Eldhús með flísum á gólfi og ljósri innréttingu með miklu skápaplássi. Þar er innbyggð uppþvottavél.
Barnaherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og útgengi út í garð. Fataherbergi er inn af hjónahebergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi  og á veggjum að hluta. Hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.
Þvottahús er inn af forstofu, þar eru flísar á gólfi. Frá þvottahúsi er innangengt í bílskúr.
Bílskúri með epoxy á gólfi. Gott geymsluloft er yfir hluta af bílskúr, þar er parket. Gönguhurð á hlið bílskúrs.

Timburhús á steyptum grunni með viðhaldslítilli klæðningu að utan. Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Bílaplan er hellulagt með stæði fyrir 3 bíla. Alrými eignarinnar er opið og bjart. Hátt er til lofts í miðrými eignar og halogen lýsing er í öllu fyrir utan þvottahús og bílskúr.
Virkilega vel skipulögð eign sem að vert er að skoða. 

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is

​​​​​​Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.