Fimmtudagur 24. apríl
Fasteignaleitin
Skráð 15. apríl 2025
Deila eign
Deila

Hjallavegur 3

FjölbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
81.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
47.500.000 kr.
Fermetraverð
584.256 kr./m2
Fasteignamat
35.400.000 kr.
Brunabótamat
35.600.000 kr.
Mynd af Haukur Andreasson
Haukur Andreasson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1970
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2093433
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Óvitað
Raflagnir
Óvitað
Frárennslislagnir
endurnýjað 2024
Gluggar / Gler
Þarfnast skoðunar
Þak
Óvitað
Svalir
Suður svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Á húsfundi í september 2024 var samþykkt tilboð í endurnýjun skolplagna, jarðvinnu og steypuvinnu. Einnig var samþykkt tilboð í rafbílahleðslu og að setja upp öryggismyndavélar. Sjá húsfundargerð 05.09.2024. Á húsfundi í október2024 var fjallað um framkvæmdir við uppbyggingu rafhleðslukerfis, að þeim verði haldið áfram en uppsetningu staura verði frestað þar til undirritaður  hefur verið nýr eignaskiptasamningur. Samþykkt var framkvæmdainnheimta, fyrir endurnýjun skólplagna og grunnkerfi rafbílahleðslu, frá nóvember2024 febrúar2025. Sjá nánar húsfundargerð 25.10.2024. Á aðalfundi 2025 var stjórn falið að finna staðsetningu fyrir öryggismyndavélar og láta setja þær upp.Stjórn var einnig veitt heimild til að leita tilboða í endurnýjun útiljósa og fráganglóðar.Sjá aðalfundargerð 27.02.2025
Gallar
Farið að sjá á eldhúsinnréttingu er upprunaleg. Huga þarf að gólfefnum og innihurðum sem og gluggum og svalahurð. 
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu 3.herbergja íbúð á þriðju hæð(efstu) við Hjallaveg 3 í Njarðvík.

Um er að ræða vel skipulagða 81.3 fm íbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóli í göngufjarlægð.
Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu þar sem útgengt er á svalir, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottahúsi innaf,búrskáp og sérgeymslu á jarðhæð.

** Tilvalin fyrstukaup
** Vinsæl staðsetning
** Baðherbergi endurnýjað 2021
** Allar skolplagnir endurnýjaðar 2024 ásamt lögn á grunnkerfi rafbílahleðslu
** Húsið var sprunguviðgert, málað og klætt að hluta 2018

** Vel skipulögð eign

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 866-9954, tölvupóstur haukur@allt.is.

 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa
hefur flísar á gólfi
Eldhús hefur flísar á gólfi, hvita eldhúsinnréttingu með bakaraofn og helluborði
Stofa hefur parket á gólfi, útgengt á suðursvalir
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og mestum hluta veggja, walk in sturta, innrétting með handlaug, speglaskáp.
Þvottahús er innaf baðherbergi hefur fallega innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp
Barnaherbergi hefur innbyggða innréttingu og rúm sem fylgr sem ein heild
Svalir: Rúm góðar suðursvalir
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla og vagna geymslu
Umhverfi: Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/07/201510.850.000 kr.13.203.000 kr.81.3 m2162.398 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Fitjabraut 6A
Skoða eignina Fitjabraut 6A
Fitjabraut 6A
260 Reykjanesbær
100.9 m2
Fjölbýlishús
312
476 þ.kr./m2
48.000.000 kr.
Skoða eignina Bárusker 2
Skoða eignina Bárusker 2
Bárusker 2
245 Sandgerði
63.9 m2
Fjölbýlishús
21
734 þ.kr./m2
46.900.000 kr.
Skoða eignina Faxabraut 33
Skoða eignina Faxabraut 33
Faxabraut 33
230 Reykjanesbær
81.5 m2
Fjölbýlishús
312
601 þ.kr./m2
49.000.000 kr.
Skoða eignina Bárusker 2
Skoða eignina Bárusker 2
Bárusker 2
245 Sandgerði
63.9 m2
Fjölbýlishús
21
743 þ.kr./m2
47.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin