Hjallavegur 3

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu 3.herbergja íbúð á þriðju hæð(efstu) við Hjallaveg 3 í Njarðvík.

Um er að ræða vel skipulagða 81.3 fm íbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóli í göngufjarlægð.
Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu þar sem útgengt er á svalir, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottahúsi innaf,búrskáp og sérgeymslu á jarðhæð.

** Tilvalin fyrstukaup
** Vinsæl staðsetning
** Baðherbergi endurnýjað 2021
** Allar skolplagnir endurnýjaðar 2024 ásamt lögn á grunnkerfi rafbílahleðslu
** Húsið var sprunguviðgert, málað og klætt að hluta 2018
** Vel skipulögð eign

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 866-9954, tölvupóstur haukur@allt.is.
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi
Eldhús hefur flísar á gólfi, hvita eldhúsinnréttingu með bakaraofn og helluborði
Stofa hefur parket á gólfi, útgengt á suðursvalir
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og mestum hluta veggja, walk in sturta, innrétting með handlaug, speglaskáp.
Þvottahús er innaf baðherbergi hefur fallega innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp
Barnaherbergi hefur innbyggða innréttingu og rúm sem fylgr sem ein heild
Svalir: Rúm góðar suðursvalir
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla og vagna geymslu
Umhverfi: Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.