Dalsbraut 36

Lind fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýli. Frábær staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslunarkjarna, matsölustaði, skóla og leikskóla ásamt fallegri náttúru allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika

*** Eignin er laus við kaupsamning ***

Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eitt svefnherbergi, stofu og eldhús.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani.
Gengið er beint inn í íbúðina af svölum annarrar hæðar.

Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Stærð eignar er 64,5 fm. skv. FMR. 

Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða herdis@fastlind.is
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er parketlögð með gráum skápum. Gengið er þaðan beint inn í alrými.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og hluta af veggjum. Grárri rinnréttingu með hvítri steinborðplötu, sturtu með gleri, handklæðaofni og upphengdu salerni ásamt aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Hiti er í gólfi.
Eldhús: Er í opnu rými með parketlögðu gólfi, grárri innréttingu, hvítri steinborðplötu, viftu og bakaraofni. Innbyggð uppþvottavél fylgir með í kaupunum.
Stofa: Er parketlögð með stórum glugga í opnu rými með eldhúsi. Útgengt er út á vestur svalir með útsýni út á sjó. Heimilt er að loka með svalalokun í sama stíl og handriðið að fengnu samþykki byggingafulltrúa. 
Svefnherbergi: Er parketlagt og rúmgott með gráum fataskápum. 

Húsið er staðsteypt og einangrað að utan ásamt því að vera klætt með báruáli og lerki klæðningu.
Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.

** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / herdis@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.