Heiðarból 4

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:

Heiðarból 4, íbúð 301, 230 Reykjanesbær
Þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í vinsælu hverfi við Heiðarskóla. Íbúðin er 77,5 m² með svölum og bílskúrsréttindum. Stutt er í skóla, þjónustu og verslanir.

Nánari upplýsingar veitir Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er birt stærð samtals 77.5 m². Eign merkt 03-01, fastanúmer 208-8449 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með upprunalegri innréttingu sem hefur verið lökkuð. Nýleg borðplata, vaskur og blöndunartæki.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi út á suðursvalir.
Tvö svefnherbergi, bæði með fataskápum og parketi á gólfum.
Baðherbergi er að mestu endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturta og tengi fyrir þvottavél. Klósettkassi var endurnýjaður árið 2024.

Sameign:
Hjóla- og vagnageymsla eru á jarðhæð ásamt sérgeymslu fyrir íbúðina. Einnig er sameiginlegt þvottahús á jarðhæð hússins.

Byggingarlýsing:
Húsið er þriggja hæða fjölbýlishús, byggt árið 1982. Byggingin er staðsteypt með bárujárni á þaki og þakköntum. Húsið var sprungufyllt og málað að utan árið 2016. Gluggar eru úr timbri með tvöföldu gleri.

Lóð og aðkoma:
Lóðin er tyrfð og snyrtileg með malbikuðum bílastæðum. Bílskúrsréttindi fylgja eigninni samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu.

Nánari upplýsingar veitir Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Valný fasteignasala er staðsett í Reykjanesbæ, 3. hæð við Tjarnargötu 2.

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valný fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Kostnaður sem kaupandi þarf að standa straum af: 
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati, 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald: 2.700 kr. á hvert skjal (kaupsamningur, veðleyfi o.fl.)
3. Lántökukostnaður: Samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Þjónustu- og umsýslugjald fasteignasölu: Samkvæmt gjaldskrá Valný fasteignasölu.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða, ber kaupanda að greiða skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er innheimt.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00