Skarðshlíð 32-102

Fasteignasalan Hvammur – 466-1600 – gunnar@kaupa.is

Skarðshlíð 32-102 – Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli – stærð 96,9 m²

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu innan íbúðar og tvær sér geymslur í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofan og gangurinn er með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, góðum borðkrók og er það opið að hluta. Þar er ljós L-laga innrétting, með viðarlitaðri bekkplötu, flísum á milli skápa og stæði fyrir uppþvottavél.
Stofan er björt með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með plastparketi á gólfi og er fataskápur í öðru þeirra. Úr öðru herberginu er gengið út á steyptar suður svalir með góðu útsýni.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum. Þar er ljós innrétting, sturta með glervængjum og vegghengt wc.
Þvottahúsið er innaf eldhúsi. Þar eru flísar á gólfi, töluvert skápapláss og opnanlegur gluggi.
Sér geymsla er innan íbúðar, gengið var inn í hana úr þvottahúsi skv. teikningum en opnað hefur verið inn í hana frá ganginum.
Tvær rúmgóðar sér geymslur fylgja íbúðinni í kjallara hússins og önnur þeirra er með glugga.

Annað:
- Húsið var múrviðgert 2024
- Góð staðsetning þar sem stutt er í leik- og grunnskóla
- Sér geymsla er í anddyri hússins sem nýtist sem skóskápur
- Ljósleiðari er komin inn og tengdur
- Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari geta fylgt með við sölu 

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.