Hlíðarvegur 20

Valhöll fasteignasala kynnir í einkasölu.

Hlíðarvegur 20 íbúð 0002 Siglufirði - stærð 95,3 m²  
Um er að ræða nýlega uppgerða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í góðu fjölbýli með lyftu á Siglufirði.
Fallegt útsýni frá íbúð.

Allar nánari upplýsingar veitir Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209, hordur@valholl.is

Húsið er fjölbýlishús með 13 íbúðum og er með stórri sameign á 1.hæð. Íbúðin er í leigu til lok ársins.  Mögulegt er að fá innbú keypt með eigninni.
Frábær staðsetning á Siglufirði. 5 mín. gangur í miðbæinn.

Íbúðin er skemmtilega hönnuð með aukinni lofthæð, stórum gluggum og innfelldri lýsingu.
Harðparket er á öllum gólfum að baðherbergi og geymslu undanskildu.
Allar innréttingar og innihurðar eru dökkar að lit.

Íbúðin skiptist í forstofu, hol/gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi.

Forstofa/gangur er með svörtum skáp.
Eldhús: Svört innrétting og eyja með grárri bekkplötu. AEG ofn. Innfelld lýsing í lofti.
Stofa og eldhús eru í opnu rúmgóðu og björtu rými með stórum gluggum til vesturs og hurð út á norður svalir.
Svefnherbergin eru tvö, bæði ágætlega rúmgóð. Fataskápur er í öðru herberginu. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri innréttingu, wc, handklæðaofni og sturtu. Innfelld lýsing er í lofti. Tengi fyrir þvottavél er inn á baðherbergi. 
Sér geymsla er í kjallara, skráð 6,9 m² að stærð. 

Annað
- Aukin lofthæð er í allri íbúðinni og innfelld lýsing - byggingin var áður skóli.
- Allir gluggar eru mjög stórir og hleypa mikilli birtu inn í rýmin.
- Lyfta er í húsinu
- Bílastæði eru bæði að neðanverðu við Vallargötu sem og við Hlíðarveg.
- Innbú fylgir með við sölu eignar fyrir utan persónulega muni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.