Laugardagur 15. mars
Fasteignaleitin
Opið hús:17. mars kl 17:45-18:15
Skráð 13. mars 2025
Deila eign
Deila

Álftamýri 56

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
132.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
78.900.000 kr.
Fermetraverð
594.574 kr./m2
Fasteignamat
75.500.000 kr.
Brunabótamat
55.190.000 kr.
Mynd af Sigurður Gunnlaugsson
Sigurður Gunnlaugsson
Fasteignasali
Byggt 1963
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2014324
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Sjá húsfélagsyfirlýsingu
Svalir
Svalir
Upphitun
Ofnakerfi/Geislahitun í lofti
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum húsfélags.
Á aðalfundi 2023 kemur fram að nauðsýnlegt sé að fara í úttekt á húsinu til að greina lekavandamál sem upp hafa komið, stjórn hefur málið til skoðunar. Sjá aðalfundargerð 28.03.2023. Á aðalfundi 2024 var rætt um steypuviðgerðir á suðurhlið hússins. Samþykkt var að formaður safnaði ábendingum og síðan verði fenginn fagmaður til að skoða málin. Sjá aðalfundargerð 26.03.2024.
Gallar
Fasteignasali hvetur meðal annars kaupendur að kynna sér vel gólf bílskúrs, rakamerki í geymslu sem og öll mál húsfélags. 
Fasteignasalan TORG kynnir: Rúmgóð og falleg 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með bílskúr í þessu fallega fjölbýlishúsi eftir Sigvalda Thordarson. Alls er eignin 132,7fm. Íbúðin skiptist í hol, aðalrými með borðstofu og stofu og útgengi á svalir, baðherbergi, þvottaherbergi, 3 svefnherbergi, eldhús, auk geymslu, skráða 10,7fm og bílskúrs skráður 23,1fm. Allar nánari Upplýsingar veita Ragnar fasteignasala í GSM: 844-6516, ragnar@fstorg.is 

Nánari lýsing:
Gangur/hol: Gengið inn á rúmgóðan gang/hol með fataskáp og parket á gólfum íbúðar.
Eldhús: Rúmgott, góð innrétting, rými fyrir ísskáp og uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð. Borðkrókur og góður gluggi.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suður svalir. Fallegur gólfsíður gluggi setur skemmtilegan svip á rýmið.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataherbergi.
Barnaherbergi: Bæði eru með fataskáp og góðum glugga. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Flísar í kringum sturtu.
Þvottaherbergi: lítið en með tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Svalir: Góðar svalir sem snúa í suður.
Geymsla: skráð 10,7 fm sérgeymsla í sameign.
Bílskúr: skráð 23,1 fm. bílskúr í sér bílskúrhúsi fyrir framan húsið. Kominn tími á lagfæringu á gólfi og ytra byrði hússins alls. 
Í sameign er þvottahús og hjóla- og vagnageymsla.
Lóðin: Sameiginleg lóð, snyrtileg og vel hirt.
Samantekt: Rúmgóð 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með bílskúr, í góðu fjölbýlishúsi. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 132,7 fm, þar af er íbúðarrými 98,9 fm, geymsla 10,7 fm og bílskúr 23,1 fm. | Fasteignamat 2025 er 75.500.000,- Eignin er vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, verslanir, almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu. Allar nánari Upplýsingar veita Ragnar fasteignasala í GSM: 844-6516, ragnar@fstorg.is 

____________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. 
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
05/11/202149.000.000 kr.61.900.000 kr.132.7 m2466.465 kr.
15/01/201528.600.000 kr.29.000.000 kr.132.7 m2218.538 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1968
23.1 m2
Fasteignanúmer
2014324
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
08
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.640.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grensásvegur 1B 207
Grensásvegur 1B 207
108 Reykjavík
94 m2
Fjölbýlishús
312
877 þ.kr./m2
82.400.000 kr.
Skoða eignina Álftamýri 54
Bílskúr
Opið hús:24. mars kl 17:00-17:30
Skoða eignina Álftamýri 54
Álftamýri 54
108 Reykjavík
133.4 m2
Fjölbýlishús
413
584 þ.kr./m2
77.900.000 kr.
Skoða eignina Safamýri 44
Opið hús:20. mars kl 17:30-18:00
Skoða eignina Safamýri 44
Safamýri 44
108 Reykjavík
116.7 m2
Fjölbýlishús
413
659 þ.kr./m2
76.900.000 kr.
Skoða eignina Snæland 6
Opið hús:18. mars kl 17:00-17:30
Skoða eignina Snæland 6
Snæland 6
108 Reykjavík
97.4 m2
Fjölbýlishús
413
831 þ.kr./m2
80.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin