Esjubraut 37

*** Esjubraut 37, 300 Akranes ***

PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Gott einbýli, alls 168,7 fm. (íbúð 133,0 og bílskúr 35,7 fm.) á grónum og eftirsóttum stað stutt frá sjávarsíðunni og nýja miðbænum á Akranesi.  Eignin skiptist í forstofu, hol/gang, stóra stofu sem og borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, búr/geymslu og fjögur svefnherbergi.  Rúmgóður sérstæður bílskúr, malbikað bílaplan og stór (750 fm.) lóð.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

SJÁ MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)

Nánari lýsing:
Gamla Forstofan er flísalögð. 
Innanf henni er parketlagt hol, samliggjandi við stofur og svefnherbergisgang. Rúmgóður nýlegur fataskápur.
Hjónaherbergi: er rúmgott með fataskáp. parket á gólfi. 
3 Svefnherbergi:  parket á gólfi í öllum.
Baðherbergið: er flísalagt hólf í gólf, walk in sturta m/ innbyggðu sturtu tækjum, dökk innrétting, upphengt wc.
Stofu/borðstofa eru mjög rúmgóð og björt, samliggjandi við borðstofu. fljótandi parket á gólfi.
Eldhúsið er mjög rúmgott, með nýlegri grárri innréttingu með viðarborðplötu. Nýleg tæki. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Búrskapur. Hægt að sitja við enda innréttingar. 
Þvottahús steypt gólf, skolvaskur og bakútgangur.  Af þvottahúsinu er ágæt geymsla/búr með glugga.  Að utan, við hlið þvottahúss er gengið í kyndiklefa.

Bílskúrinn er sérstæður, 35,7 fm. en er fokheldur hið innra.  Hann er með gönguhurð,  innkeyrsluhurð og gluggum, en hann er óeinangraður (bæði loft og veggir), gólfið er ópússað og lagnir eru ófrágengnar.  Þakjárn á bílskúrnum er orðið lélegt.

Annað: Skipt var um þakjárn 2022, Húsið málað að utan 2022, búið að skipta um allar neysluvatnslagnir -setja varmaskipti, setja gólfhita í megnið af húsinu (nema svefnálmu), nýjar ofnalagnir í svefnálmu ásamt ofnum. Búið að skipta um tvo glugga í eldhúsi (á eftir að ganga frá að utan.) Búið að skipta um skólplagnir. Búið að skipta um rafmagn-á eftir að ganga frá rafmagnstöflu

Húsið var talsvert endurnýjað í kringum árið 2000, allar ofnalagnir og ofnar, skolplagnir voru endurnýjaðar alveg út í götu og teknar út fyrir húsið, neysluvatnslagnir hafa nánast allar verið endurnýjaðar.  Þá hefur verið skipt um nokkra glugga og gler.

Mjög góð staðsetning, stutt frá allri þjónustu, en samt stutt frá útjaðri byggðar og sjónum.


Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is

__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.