Sandabraut 11

***SANDABRAUT 11 - AKRANESI***

PRIMA fasteignir og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: 172.6fm einbýlishús á 2.hæðum, þar af er 24.9fm bIlksúr með heitu og köldu vatni. Eignin skiptist í andyri, eldhús, stofu sem og borðstofu. , 4 rúmgóð svefnherberbergi, baðherbergi og gesta salerni. á 1.hæð er einnig bakinngaur í þvottahús og geymslu. Suðursvalir. Gróin og vel hirt lóð. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

SJÁ MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)

Lýsing eignar:
1.hæð er bakinngangur en þar er rúmgott þvottahús með nýlegri innréttingu, geymsla sem og hitakompa.

1.hæð:
Forstofa: Forstofa með parket á gólfi og teppalagður stigi upp á efri hæð. 
Gestasalerni: Flísalagt gólf, vaskur og wc. Undir stiga.
Eldhús: Parket á gólfi, ljós innrétting og viðarplata. Búr.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa sem og borðstofa með parket gólfi.
Herbergi: Parket gólfi. 

2.hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott, eldri fataskápur, parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott, parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt bæði gólf og veggir. Hvít innrétting, baðkar. Gluggi á baðherbergi.
Hol: Parket sem nýtist sem sjónvarpshol. Nýleg svalarhurð.

Bílskúr: Klæddur að utan með heitu og köldu vatni.

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is
__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.