Stekkjarholt 15

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Stekkjarholt 15 Efri hæð 98,9 fm í tvíbýlishúsi ásamt 81,4 fm bílskúr. samtals 180,3 fm Eignin er staðsett í rólegri botnlangagötu í göngufæri við alla verslun, þjónustu og skóla.

**EIGN MEÐ STÓRUM 81,4 FM BÍLSKÚR.** 

Forstofa, flísar á gólfi með gólfhita.
Hol parket á gólfi
3 svefnherbergi, parket á gólfum og skápar í öllum
Baðherbergi  flísalagt í hólf og gólf, "walk in" sturta góð innrétting og skápur.
Eldhús endurnýjað 2024, hvít innrétting með gaseldavél. gólfhiti í eldhúsi.
Stofa parket á gólfi
Á jarðhæð er Geymsla möguleiki að nota sem Herbergi parket á gólfi.
Sameiginlegt Þvottahús, útgangur í vestur.
Verönd með heitum potti sem var tengdur 2022

Bílskúr 81,4 fm: Flekahurð, einangraðir veggir, hiti, heitt og kalt vatn, þriggja fasa rafmagn, klædd loft,  Afstúkuð 2 herbergi/geymslur útí enda, wc og vaskur og hægt setja upp sturtu með útgang út á Verönd.
Geymsluskúr á lóð c.a. 15 fm, hiti, ídráttarrör fyrir vatn og rafmagn.

Endurnýjað af fyrri eigendum  c.a. 2009, íbúðin var flotuð settar nýjar innihurðir, baðherbergi endurnýjað. útitröppur voru múraðar. Varmaskiptir, neysluvatnslagnir. Gluggar og útihurð (plast). Þakjárn á húsi 1993, en bílskúr ca. 1999. 

Eignin er staðsett í rólegri botnlangagötu í göngufæri við alla verslun, þjónustu og skóla.

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.  Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.