Bankastræti 11 - Tvær íbúðir saman

GARÐATORG EIGNAMIÐLUN KYNNIR TIL SÖLU FALLEGA 131,3 FM ÍBÚÐ Á 4.HÆÐ/EFSTU HÆÐ Í ÞESSU GLÆSILEGA OG FALLEGA HÚSI Í HJARTA MIÐBORGARINNAR ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HESLTU ÞJÓNUSTU, VEITINGASTAÐI, MATVÖRUBÚÐ, MENNINGARLÍF, VERSLANIR OG ALMENNINGSSAMGÖNGUR.

Búið er að skipta íbúðinni í 2 minni íbúðir sem henta mjög vel til útleigu eða önnur til búsetu og hin til útleigu. Einnig gæti íbúðin hentað vel fyrir vini eða ættingja sem vilja komast inn á markaðinn og kaupa sér eign saman. Þá ætti að vera auðvelt að sameina íbúðirnar aftur í eina stóra og glæsilega ,,loft" íbúð. Hér er um að ræða mjög áhugaverða eign sem býður upp á margvíslega möguleika og vert er að skoða.

Bókið skoðun hjá unnur@gardatorg.is  eða í s: 8660507

Nánari lýsing: Gengið er inn frá sameiginlegum og glæsilegum stigagangi.

Íbúð I: 3ja herbergja íbúð (ca 78m2 )
Alrými er parketlagt með snyrtilegri ljósri eldhúsinnréttingu, borðstofu og stofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting, þakgluggi og góð sturta.
Herbergi I er rúmgott og bjart með parket á gólfi og fallegum glugga.
Herbergi II er rúmgott og bjart með parket á gófli og fallegu útsýni.

Íbúð II: Stúdíó íbúð. (ca 53m2)
Alrými með góðri eldhúsinnréttingu og eyju, borðstofa, stofa og svefnrými. Fallegt útsýni til norðurs.
Baðherbergi er snyrtilegt með sturtu.

Þvottaaðstaða/geymsla er á hæðinni fyrir þessar 2 íbúðir og þar gengið niður stiga út á sameiginlegar svalir sem snúa í norður.

Fyrirhugað fasteingamat ársins 2026 er 95.900.000mkr 

Allar nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteingasali, s: 866-0507  eða  unnur@gardatorg.is
Ragnar G Þórðarson, löggiltur fasteignasali. s: 899-5901 eðaragnar@gardatorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.