Strandgata 35

Kasa fasteingir 461-2010.

Falleg, nýlega uppgerð 105,9 fermetra þriggja herbergja risíbúð á besta stað, í göngufæri við miðbæ Akureyrar.

Lýsing íbúðar:
Gengið er inn í forstofu með fatahengi, þaðan er gengið upp stiga inn í opið aðalrými íbúðar þar sem er eldhús með hvítri eldhúsinnréttingu, borðstofa og stofa. Inn af aðalrými er farið inn eftir litlum gang þar sem eru tvö svefnherbergi og baðherbergi. Annað svefnherbergið er rúmgott með góðum fataskápum en minna herbergið er án fataskápa. Á baðherbergi er lítil innrétting og sturta, einnig er þar tengi fyrir þvottavél og þurkara og rými fyrir þvottahúsinnréttingu
 
Forstofa er flísalögð en stigi upp í aðalrými er teppalagður. Aðalrými íbúðar er með fallegu eikar plankaparketi á gólfum og fallegum þakgluggum sem gefa öllu rýminu góða birtu og fallega ásýnd. Þar eru viðarbitar í loftum og gamall skorsteinn er látin halda sér og gefur rýminu mikinn sjarma.
Gangur og svefnherbergi íbúðar eru einnig með eikar plankaparketi á gólfum en á baðherbergi er dúkur á gólfi.Forstofa er flísalögð en stigi upp í aðalrými er teppalagður. Aðalrými íbúðar er með fallegu eikar plankaparketi á gólfum og fallegum þakgluggum sem gefa öllu rýminu góða birtu og fallega ásýnd. Þar eru viðarbitar í loftum og gamall skorsteinn er látin halda sér og gefur rýminu mikinn sjarma.
Gangur og svefnherbergi íbúðar eru einnig með eikar plankaparketi á gólfum en á baðherbergi er dúkur á gólfi.
Íbúðinni fylgir 26 fermetra geymsla sem staðsett er í kjallara hússins.
 
 
  Íbúðin var öll gerð upp /endurnýjuð árið 2018/2019. 
- Þá var allt rafmagn tekið í gegn og sett ný rafmagnstafla
- Allar pípulagnir í íbúðinni voru endurnýjaðar, pípulagnir endurnýjaðar að hitaveitugrind í kjallara.
- Eikar plankaparket lagt á alla íðbúðina og nýtt teppi á stiga. Einnig var styrking sett í gólf.
- Eldhús var gert upp og ný eldhúsinnrétting sett.
- Þak var endurnýjað að hluta og tveir þakgluggar endurnýjaðir.
- Baðherbergi alveg gert upp og allt sett nýtt þar inn bæði innrétting og tæki
 
 Annað.
Vestari hluti geymsluskúrs á baklóð, sem er 27 fm er að öllu leiti í eigu neðri hæðar (010102) fasteignanúmer 215-0977. Rétt skráning er í fasteignamati en röng skráning í eignarskiptayfirlýsingu 424-A-004229/1984.
Fyrir liggur samþykki risíbúðarinnar (fastanr. 215-0978) á stækkun á vestari hluta geymsluskúrsins um allt að 5 metra til vesturs og suðurs.  Heimild til stækkunar er þó háð samþykki eiganda Strandgötu 35, íbúð 010101 (fastanr. 215-0976) Akureyri, og að til þess fáist tilskilin byggingarleyfi, 445-A-001413/2024

Nánari upplýisngar:
Sigurpáll Árni á sigurpall@kasafasteignir.is eða 696 -1006
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða 666-0999.
Sigurbjörg á sibba@kasafasteignir.is eða 864-0054.