Víðilundur 10f

Víðilundur 10f - Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi á brekkunni - Stærð 95,6 m².
Mjög vel staðsett eign, en stutt er í grunn- og leikskóla, verslun og íþróttasvæði KA.

Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús innan íbúðar.  Sérgeymsla fylgir svo eigninni í kjallara.

Forstofa er með parketi á gólfi og fatahengi.
Eldhús er með parketi á gólfi og nýlegri hvítri háglans innréttingu með nýlegum tækjum.
Stofa og hol eru með parketi á gólfi og úr stofu er útgangur á svalir til vesturs.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi og í hjónaherbergi er góðir skápar.
Baðherbergið er flísalagt, baðkar með sturtutækjum og hengi, opnanlegur gluggi og nýr skápur undir vaska.
Þvottahús er innaf eldhúsi og þar er flögutex á gólfum.  Hillur eru í þvottahúsinu og ágætt geymslupláss.
Sérgeymsla er í kjallara.

Eignin hefur verið  töluvert endurnýjuð á síðustu árum s.s.:

Árið 2023
- Nýr skápur á baðherbergi.

Árið 2018
- Skipt var um allt gler í íbúðinni, gluggalista og opnanleg fög.
- Skipt var um handrið á svölum.

Árið 2017
- Gólfefni endurnýjuð (nema á baðherbergi)
- Ný eldhúsinnrétting og eldhústæki.
- Ný blöndunartæki og vaskur á baðherbergi.
- Allir rofar og tenglar endurnýjaðir.
- Ný rafmagnstafla í íbúðinni.
- Allar innihurðar og sólbekkir lakkaðir.
- Öll íbúðin máluð.

Árið 2016
- Frárennslislagnir voru endurnýjaðar og nýjar stéttar steyptar framan við húsið og settar í hitalagnir.

Annað:
- Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.