Fimmtudagur 14. nóvember
Fasteignaleitin
Skráð 4. sept. 2024
Deila eign
Deila

Arnarsíða 10b

RaðhúsNorðurland/Akureyri-603
231.8 m2
7 Herb.
6 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
115.000.000 kr.
Fermetraverð
496.117 kr./m2
Fasteignamat
90.550.000 kr.
Brunabótamat
94.450.000 kr.
BD
Björn Davíðsson
Löggiltur fasteignsali
Byggt 1979
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2144802
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegir
Þak
Járn var endurnýjað árið 2022 og það timbur sem þurfti. hitaþræðir eru í þakrennum
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Rætt hefur verið um í húsfélaginu að skipta um gler en engin ákvörðun tekin um hvenær,  engin kostnaðaráætlun liggur fyrir.
 
Gallar
Eignin er ekki að fullu í samræmi við teikningar.
Arnarsíða 10b - Vel skipulögð 7 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum og með innbyggðum bílskúr á vinsælum stað í Síðuhverfi - stærð 231,8 m², þar af er bílskúr skráður 47,1 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti, 
Neðri hæð:
Forstofa, þvottahús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og bílskúr. 
Efri hæð: Sjónvarpshol, stofa og borðstofa, eldhús, gangur, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. 

Forstofa er með terrazzo gólfefni og endurnýjaðri útidyrahurð. Úr forstofu er gengið inn á gang með parketi á gólfi og þaðan er parketlagður stigi upp á efri hæðina. 
Eldhús, snyrtilega hvít og beyki innrétting með flísum á milli skápa. Mjög gott skápa- og bekkjarpláss og borðkrókur með útsýnisglugga til austurs. Á gólfi er microsement. 
Stofa, borðstofa og sjónvarpshol er í opnu rými þar sem loft eru tekin upp og stórir gluggar til vesturs. Þrep eru á milli sjónvarphols og stofu og borðstofu. Úr borðstofunni eru hurð út á steypta verönd. 
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Aðal baðherbergið er á efri hæðinni og þar eru flísar á gólfi og veggjum, sprautulökkuð innrétting, baðkar, sturta, upphengt wc, innfelld lýsing í lofti og gólfhiti. Baðherbergi á neðri hæð er með flísum á gólfi og hluta veggja, handlaug, upphengdu wc, handklæðaofni og sturtu sem útbúin var undir stiga og er með epoxy í gólfi.
Svefnherbergin eru sex, þrjú á neðri hæðinni, tvö ágætlega rúmgóð með parketi á gólfi og eitt minna. Herbergin á efri hæðinni eru með parketi á gólfi og fataskápum. Hjónaherbergi er skv. teikningum um 15 m² að stærð, með sérsmíðuðum spónlögðum eikar fataskápum og hurð út á verönd. 
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og nýtist það sem annar inngangur fyrir eignina. Þar er terrazzo gólfefni og nýleg hvít innrétting með skolvask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Endurnýjuð útidyrahurð með wifi og takklás. Gengið er í gegnum þvottahúsið þegar farið er inn í bílskúr. 
Bílskúr er skráður 47,1 m² að stærð og með epoxy efni á gólfi. Nýleg rafdrifin innkeyrsluhurð. Fyrir framan er hellulagt bílaplan.

Annað
- Á baklóðinni er tvískipt verönd, steypt og timbur. Hitalagnir eru í steyptahlutanum og innfelld lýsing í yfirbyggðu þakskyggni. 
- Nýtt járn var sett á þakið árið 2022.
- Húsið var málað að utan sumarið 2022
- Hitaþræðir eru í þakrennum. 
- Útidyrahurðar og bílskúrshurð hefur verið endurnýjað.
- Búið er að leggja fyrir og setja upp bílhleðslustöð.
- Á norðvesturhorni lóðar er sameiginlegur geymsluskúr fyrir húsið og sameiginleg garðverkfæri. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Fasteignanúmer
2144802

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Fannagil 5
Bílskúr
Skoða eignina Fannagil 5
Fannagil 5
603 Akureyri
261.1 m2
Einbýlishús
525
475 þ.kr./m2
123.900.000 kr.
Skoða eignina Stórholt 10
Skoða eignina Stórholt 10
Stórholt 10
603 Akureyri
194.2 m2
Einbýlishús
624
550 þ.kr./m2
106.900.000 kr.
Skoða eignina Langahlíð 9 b
Skoða eignina Langahlíð 9 b
Langahlíð 9 b
603 Akureyri
250.4 m2
Raðhús
725
427 þ.kr./m2
106.900.000 kr.
Skoða eignina Jaðarsíða 9
Bílskúr
Skoða eignina Jaðarsíða 9
Jaðarsíða 9
603 Akureyri
175.1 m2
Einbýlishús
413
645 þ.kr./m2
112.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin